미분양 아파트 정보

최근 인터넷의 발달로 부동산 관련 서비스를 집에서 진행하시는 방법이 다양해지기도 하였습니다. 그래서 셀프로 여러 가지 절차를 진행해보실수도 있습니다. 정부에서도 다양한 행정정보 시스템을 선보이고 자료를 공개하면서 훨씬 더 간편하게 이용할 수 있게 되었습니다. ​ 부동산 주민등록증 진위 확인을 하고자 하살 때에는 거래 사기를 위해서 필요하기도 합니다. 전화자동응답시 시스템이 있고 국번 없이 1382 번으로도 이용할 수 있습니다. 주민등록증의 진위여부를 체크해서 혹시 모를 사기에 대비하시는 것도 좋을 수 있습니다. 민원24의 경우에는 인감증명서 발급 사실 등을 알 있습니다. ​ 부동산 거래를 할때 주로 사용하기 때문에 공적 서류의 실제 발급 사실을 알아볼 수 있는 서비스입니다. 진위여부를 확인할 수 있어서 ..

오늘 알아보려고 하는 부동산 지식은 양도소득세입니다. 그 중에서도 많은 분들이 경험하실 수 있는 부담부 증여라고 양도와 함께 주택담보대출 같은 것을 이전하는 것입니다. 때로는 전세보증금을 같이 넘겨주기도 하며 이럴 때 양도소득세는 어떻게 되는지 궁금하실 수 있습니다. 절세에 대한 방법까지 다양하게 알아보려고 합니다. 양도소득세가 발생하는 상황이기 때문에 이럴때 부동산이 비과세 대상인지를 확인해야 합니다. 이럴 때 채무 인수액을 제외하고 양도소득세를 내야 하며 이에 대한 부분은 계산을 해보아야 합니다. 하지만 가끔은 세금 때문에 복잡한 문제가 생길 수도 있어서 진짜 존재하는 채무인지 여부를 확인하게 됩니다. 실제 부담 능력이 있는 상황인지 보는 것입니다. 증여자는 이럴 경우 양도소득세를 부담하게 되며 자녀..

수익형 부동산에 대해서 알아보면 어떠한 투자를 할 때 더 많은 사항을 알 수 있게 되기도 합니다. 주기적으로 임대 수익을 낼 수 있어 좋은 투자처이기 때문입니다. 임대 수익이 나는 것은 모두 다 포함되므로 그 범위는 넓습니다. 그래서 거주 목적이라기 보다는 임대로 수익을 내는 것을 말합니다. 그리고 수익형 부동산이라고 하면 매월 정기적으로 수익이 들어오게 되고 손실 위험은 적어 좋은 투자처로 여겨지고 있는 부분이 있습니다. 그래서 노후 대비가 안정적인 수익을 원하시는 분들이 많이 고려하시는 부분으로 볼 수 있습니다. 하지만 어디에 투자하는지에 따라서 어느 정도 수익이 나는지는 달라질 수 있어 선택을 잘 해야 합니다. 하지만 이러한 수익형 부동산에 투자를 할 때는 가격이 얼마나 형성이 될지 다시 팔때는 어..

부동산을 사고 팔 때 걱정 되는 세금에 대해서 공제를 해주는 장기보유공제는 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다. 주로 3년 이상 보유를 해야 하는 부분으로 절세 효과가 잘 나타나려면 오래 보유해야 합니다. 그리고 1세대 1주택이거나 일정 요건을 갖추면 비과세 되거나 할 수 있으니 여러 가지를 알아보시기 바랍니다. 장기보유공제는 실거래가격이 9억이 넘어가는 경우에도 1세대 1주택이라고 하면 세금을 많이 줄일 수 있습니다. 최대 80%까지 줄여주기 때문에 10년 이상 보유한다는 생각으로 구입하시는 것이 좋습니다. 정확하게는 1세대 1주택시 매년 8%씩 공제를 해주고 있으며 10년 이상은 80%로 한도입니다 그리고 그 밖의 주택은 3년 이상 보유하면 10%로 가능하게 되고 매년 3% 추가 공제가 되는 부분이 있으..

많은 분들이 어렵게 생각하시는 경매에 대한 부분을 고려해야 할 때 알 수 있는 부분이라고 하면 용어가 어렵게 나오는 것이 많습니다. 그래서 어렵게 생각하시는데 이에 대하여 자세하게 알아보시기 바랍니다. 유용한 부동산 경매 지식을 알아보면 도움이 될 것 같습니다. 부동산 경매에서 자주 나오는 단어 중에 하나는 유치권이라는 것이 있는데 이는 유가증권이나 상품을 채권 변제를 위해서 유치하고 있는 것입니다. 실제로 거리를 지나다 보면 유치권 행사중이라는 글자를 보실 수도 있을 것입니다. 또한 부동산 경매 중에 등장하는 가등기라는 용어는 권리를 설정하거나 이전, 변경하는 것을 위해 순위 보전을 효력을 갖추기 위한 방법으로 본등기에 대해서 순위 확정을 가져다주게 됩니다. 지분 경매는 부동산을 소유할 때 그 중에 일..

안녕하세요. 세금계산이라는 말만 들어도 어쩜 이렇게 어려운지. 양도소득세 계산방법에 대한 책도 읽어보고 인터넷으로 많은 정보도 찾아본 후에 실제로 계산을 해 보려고 하면 그저 막막하다는 생각에 포기하기가 마련이랍니다. 그래서 오늘은 이렇게 막막해하는 분들을 위해 포기하지 마시고 천천히 따라해 보시라고 도움이 될만한 양도소득세 계산방법 포스팅을 진행해 보도록 하겠습니다. 먼저 양도소득세가 무엇인지 알아야 하는데요. 이는 토지나 건축 등 유상으로 취득한 자산을 만약에 다른 사람에게 판매를 할 때 발생하는 수익에 대해 부가되는 세금을 의미합니다. 부동산이나 아파트 분양권, 주식 등을 매매할 계획이 있는 분들이라면 꼭 알고 있어야 하는 개념이죠. 양도소득세를 계산할 때 우리 앞을 가로막는 가장 큰 이유 중 하나..