양도소득세 계산방법 TOTAL 정리

안녕하세요.

세금계산이라는 말만 들어도 어쩜 이렇게 어려운지.

양도소득세 계산방법에 대한 책도 읽어보고

인터넷으로 많은 정보도 찾아본 후에

실제로 계산을 해 보려고 하면

그저 막막하다는 생각에 포기하기가 마련이랍니다.

그래서 오늘은 이렇게 막막해하는 분들을 위해

포기하지 마시고 천천히 따라해 보시라고

도움이 될만한 양도소득세 계산방법 포스팅을

진행해 보도록 하겠습니다.

먼저 양도소득세가 무엇인지 알아야 하는데요.

이는 토지나 건축 등 유상으로 취득한 자산을

만약에 다른 사람에게 판매를 할 때 발생하는 수익에

대해 부가되는 세금을 의미합니다.

부동산이나 아파트 분양권, 주식 등을 매매할 계획이

있는 분들이라면 꼭 알고 있어야 하는 개념이죠.

양도소득세를 계산할 때 우리 앞을 가로막는 가장 큰

이유 중 하나는 눈에 익지 않은 어려운 용어들 때문이죠.

양도소득세율은 [주택 및 조합원 입주권 상태 거래]와

[그 외 부동산]으로 구분이 된다고 합니다.

그렇다면 어려운 용어들을 몇 가지 알아보고

양도소득세 계산방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

(1) 양도차익

부동산을 거래하고 나서 생기는 수익

(2) 기본공제

1년에 1회 부동산을 통한 매매 거래를 했을 때 양도차익에서 공제받는 것 (250만원)

(3) 장기보유공제

부동산을 보유한 기간에 따라 양도차익에서 10~30% 공제받는 것

(최소 3년 이상 보유해야 혜택을 받을 수 있음)

(4) 과세표준

양도차익에서 기본공제금액과 장기보유공제 비용을 뺀 후 발생한 수익

아무리 읽어봐도 어려운 용어지만,

한번 이해하고 나면 이제는 이해가 될 것입니다.

양도소득세 계산방법을 이론적으로 알려드리겠습니다.

양도소득 과세표준 X 세율로,

여기서 말하는 양도소득 과세표준이란?

양도가액 - 필요한 경비 = 양도차익

양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액

양도소득금액 - 양도소득 기본공제 = 양도소득 과세표준

매우 어렵지만도, 그렇다고 아주 쉽지는 않죠?

업무에 따라 알고 계셔야 하는 분들이라면

이번 기회를 통해 정확하게 외워두시는 것이 좋습니다.

보다 쉽게 계산을 하기 위해서는

국세청 홈페이지인 홈텍스에서

양도소득세 계산방법 없이 편하게

서비스를 이용해 보실 수 있습니다.

홈텍스 상단 우측을 보면

모의계산 카테고리에서 이러한 서비스를

제공하고 있습니다.

계산 방법을 외우는 것 보다

훨씬 더 쉬운 방법이겠죠?

필요한 분들에게 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.