부동산 정보글 159

등기부등본보는법 궁금하다면?

꼭 경매에 관심이 있지 않더라도 등기부등본보는법을 알고 있다면 도움이 되는데요. 특히 경매 뿐 아니라 전세나 매매 계약을 할 계획이 있다면 등기부등본보는법은 필수랍니다. 물론 부동산에서 대신 알아서 해 주기도 하지만, 본인이 제대로 알고 있어야 이해하기도 쉬울 것입니다. 등기부등본이란 무엇이며, 또 어떻게 봐야 할까요? 사람들이 가장 많이 거주하고 있는 아파트나 주택 등의 건물을 위주로 하여 함께 살펴보도록 하겠습니다. 아파트나 주택 등은 집합건물로 분류하는데요. 집합건물이라는 것은 커다란 한 건물에 구조상 여러가지 공간이 독립되어 들어있는 것을 말합니다. 즉, 아파트나 연립주택, 오피스텔 등은 모두 집합건물에 해당한다고 볼 수 있겠습니다. 여러가지 공간은 각각 독립적으로 사용하며, 별도로 등기부 등본을..

부동산 정보글 2022.12.08

공공임대주택 차근차근 알아보기

공공임대주택이란 임대의무기간인 5년, 10년 동안 임대를 한 후에 분양으로 전환하는 주택을 말합니다. 전용면적은 85제곱미터 이하이며 임대조건은 보증금과 임대료를 더한 액수가 됩니다. 주택 유형을 보면 몇가지로 나눠볼 수 있습니다. 1. 5년, 10년 공공임대주택 임대 의무기간인 위에 명시된 기간 동안 임대 후에 분양 전환하여 입주자가 우선 하여 소유권을 이전받을 수 있는 주택을 말합니다. 2. 분납임대주택 입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기분납금으로 지불하고, 입주 후에 단계적으로 분납금을 지불하여 임대 기간이 종료 되면 소유권을 이전받는 주택을 말합니다. 목돈이 없어서 청약을 하기 어려운 무주택자에게 집을 마련할 수 있는 기회를 제공하는 것입니다. 3. 50년 공공임대 영구적인 임대를 목적으로 ..

부동산 정보글 2022.12.08

계약금 중도금 잔금 자세히 파헤치기

집을 계약하게 될때 흔히 듣는 단어가 바로 계약금 중도금 잔금입니다. 대충은 알고 있지만 자세하게는 잘 모르겠다 하시는 분들이 많은데요. 가장 많이 쓰이는 단어들이니 만큼 세가지 용어에 대해서는 꼭 알아두시기 바랍니다. 1. 계약금 계약을 체결할 때 일종의 약속의 의미로 지급하는 비용을 말합니다. 보통은 전체 대금이 10%를 계약금으로 하며 부동산 계약이 이루어질때는 반드시 주고 받아야 합니다. 계약금만 지급한 상태에서는 언제든 계약을 취소하거나 해지할 수는 있습니다. 하지만 계약금이 지급되었다는 것은 계약을 하겠다는 의지를 전달한 것이기 때문에 중도에 해지를 할 경우 위약금을 지불해야 합니다. 그렇기 때문에 신중하게 선택하시는 것이 중요합니다. 2. 중도금 중도금은 계약금과 잔금 사이의 일부를 지급하는..

부동산 정보글 2022.12.08