미분양 아파트 정보

요즘 부동산 시장에선 컨소시엄이 많아지고 있어요. 하나가 아닌 두 개의 건설사가 협업하는 사업 방식입니다. 안정석은 물론이고 리스크를 줄이며 혼자 버거웠던 사업을 할 수 있는 아주 좋은 방식이랍니다. 규모가 작은 경우 단독 진행이 가능하지만, 규모가 큰 대단지의 경우엔 자금 등 여러 위험에 대한 부담이 증가된답니다. 인기 많은 지역에서는 특히나 대단지가 많다 보니 컨소시엄의 사업이 늘어나고 있습니다. 인기가 많은 지역은 누구나 노리는 노른자 땅으로서 금액적으로도 상당하답니다. 단독으로 나섰다가 입찰이 안된다면 굉장히 영향이 안 좋을 수 있어요. 어찌 되었던 리스크를 줄이고 원활한 공사를 위해 협업하는 경우가 많아지고 있어요. 처음엔 수도권에서만 시행되던게 이제는 지방에서도 많이 볼 수가 있습니다. 브랜드..

진짜 학국부동산은 너무 비싸죠. 어느정도 거품이 끼였다고 말할수 있습니다. 투자를 하고싶어도 부담이 되기때문에 섣불리 투자하기도 어렵고요. 그렇다보니 많은 분들이 국내가 아닌 해외투자로 눈길을 돌리고 있습니다. 특히 베트남 같은 경우는 지속적으로 경제 발전을 해서 전과는 다르게 저렴하게 안정적인 투자가 될수 있습니다. 우리나라 투자자들 뿐만 아니라, 외국 투자자들도 많은 관심을 가지고 계신데요. 그래서 오늘 이시간엔 베트남 부동산이 괜찮은지 이야기를 나누어 보겠습니다. 많은 자금이 들어오다보니 여러 개발이 이루어진답니다. 최대 도시인 호찌민은 고급부동산의 열풍이 불어서 현지사람들도 개발에 노력하고 있습니다. 주거뿐만 아니라 쇼핑센터와 국.제.학교등으로 개발을 많이 하는 호찌민은 외국 투자자에게도 매력적이..

요즘에는 국내보다 해외부동산에 관심을 두는 분들이 증가하고 있는데 국내나 해외 상관없이 부동산을 매입하실 때에는 주의하셔야 할 점이 한 두가지가 아닙니다. 그렇기에 해외에 있는 부동산 투자를 생각하시는 분이라면 외국환거래법규를 잘 살펴보셔야 합니다. 이 법규에 따르면 해외에서 부동산을 취득할 때는 2년 미만 주거가 목적이면 한국은행에 신고해야 하면 2년 이상이면 외국환은행에 신고하셔야 합니다. 만약 신고하지 않게 되면 주택 매입가에 2%에 달하는 과태료가 부과될 수도 있습니다. 또한, 과태료 역시 주택 구매 가격에 다라서 달라집니다. 만약 해외부동산의 매입가가 2만 달러 이하일 때는 경고에서 그치게 되지만 그 이상일 때는 위반금액의 2%가 되는 것 입니다. 만약 부동산 거래 금액이 10억원을 초과하면 과..

유산으로 받은 부동산을 여러명이 받아 지분이 있는 부동산을 중이라고 해요. 이런 부동산을 종중이라고 하는데요. 여러명의 명의가 있다보니 그 설정에 따라서 과세가 달라진답니다. 왜 달라질까요?? 한번 살펴볼까요!! ​ 친족단체를 종중이라고해요. 분묘라던지 수호등의 목적성으로 이루어진것이에요. 그렇기 때문에 일반부동산과는 다르게 거래가 된답니다. 그러니 잘알아보시고 거래를 진행하셔야 합니다. 명의설정이 어떠냐에 따라 세도 다르게 적용되는데요. 그중 대표명의자에 따라서 신청을 할수 있구요. 해당세무서장 승인을 받게 되어 비영리법인으로 봐요. 개인은 양도세를 내지만 비영리법인은 법인세를 적용한답니다. 이런 법규로 인해 팔았을때 과세부담을 줄일수가 있어요. 잘모르면 법인세도 내고 양도세도 내고 하는 경우가 종종 ..

그 어느때보다도 경기침체가 온몸에 체감이 되는것 같습니다. 정말 힘든세상이에요. 분야를 막론하고 다들 힘드시다고 말씀하시네요. 특히나 부동산 같은 경우엔 정부의 여러가지 정책으로 정말 매우 어렵다고 하네요. 보유세때문에 다주택자들이 고민이 참 많다고해요. 그렇다고 쉽게 집거래가 되는것도 아니고 말입니다. 그럼 빠른 거래를 위해서는 어떻게 집을 내놓아야 할까요? 간단히 한번 알아보도록 하겠씁니다. 사실 새집같은경우엔 파는 일이 헌집에 비해서 적은 편이에요. 그렇다보니 오래된 집들은 새집에 비해서 거래가 잘 안되는 추세이구요. 이럴때는 그냥 팔기보다는 집을을 리모델링해서 내놓으시면 좋아요. 깔끔하고 아늑하다면 건물이야 좀 오래되었어도 내부가 새것이나 마찬가지이기 때문에 좀더 수월하게 진행이 될수가 있답니다...

어려운 시기에도 자신의 자리에서 최선을 다하시는 우리 사장님들에게 감사 말씀을 전해 드리면서 이야기를 시작하도록 하겠습니다. 경기침체가 지속되면서 업종별 양극화가 심해지고 있는 추세입니다. 이럴 때 일수록 각종 고정비를 비롯하여 세금에 대한 통제에 신경을 써야 합니다. 막연하게 정부에서 원하는 방향으로 세금을 다 납부하게 된다면 우리 사장님들 입장에서는 그만큼 순수입이 줄어들게 되므로 개인사업자 분들 입장에서는 절세에 대한 고민을 하시게 될 수 밖에 없습니다. 이 때 적용 가능한 방법은 다양하지만 상대적으로 길게 비용절감을 가져올 수 있는 것이 바로 개인사업자 법인전환입니다. 갑자기 이런 이야기가 나온다고 당황하실 수도 있는데 정부에서는 부채비율의 증가로 인하여 여러 분야의 증세를 계획하고 있으며 개인사..