분류 전체보기 264

국세완납증명서 발급, 출력 방법 알아보자

국세완납증명서는 말 그대로 세금을 완납했다는 증명서입니다. 이 서류는 은행 대출시 혹은 공공기관 제출용으로 많이 쓰이는 서류이기 때문에 알아두시면 유용하게 쓰일 수 있답니다. 지금부터 국세완납증명서 발급과 출력방법에 대해 알아보겠습니다. 국세완납증명서란 무엇인가요? 국세완납증명서는 쉽게 말해 내가 납부해야 하는 세금을 모두 납부했는지 증명하는 문서입니다. 즉, 체납액이 없다는 뜻이죠. 만약 사업자라면 종합소득세나 부가가치세 등 각종 세금을 미납없이 냈는지 보여주는 자료라고 보시면 됩니다. 국세완납증명서 어디서 발급받나요? 국세완납증명서는 인터넷 홈택스 사이트에서 발급받을 수 있습니다. 공인인증서 로그인 후 민원증명 > 납세증명서(국세완납증명) 메뉴를 선택하면 신청페이지가 나옵니다. 이때 수령방법 및 용도..

부동산 정보글 2024.02.07

국세완납증명서 발급 필요성 살펴보자

국세완납증명서는 개인사업자나 법인사업자에게 필수적인 서류입니다. 이 서류는 대출과 관련해서도 많이 쓰이는데요. 그래서 이번 주제는 국세완납증명서 발급 필요성에 대해 알아보려고 합니다. 국세완납증명서는 왜 필요한가요? 개인사업자나 법인사업자가 사업을 하다보면 세금을 내야하는데 미납하게 되는 경우가 종종 발생합니다. 이럴 때 체납세금이 있다는걸 증명하기 위해서 국세완납증명서를 제출해야 하는데요. 만약 이를 증빙하지 못하면 금융기관으로부터 대출 등 거래 시 불이익을 받을 수 있습니다. 국세완납증명서는 어디서 발급받나요? 국세완납증명서는 인터넷 홈택스나 가까운 세무서 민원실에서 발급받을 수 있습니다. 단, 공인인증서가 있어야 한다는 점 잊지 마세요! 국세완납증명서는 언제 효력이 있나요? 국세완납증명서는 유효기간..

부동산 정보글 2024.02.07

국민주택 민영주택 차이점, 조건 살펴보기

국민주택과 민영주택 차이 알고계신가요? 주택청약통장 가입자라면 누구나 1순위 청약 자격이 주어지는데요, 이 때 어떤 주택이냐에 따라 당첨 확률이 달라진다고 합니다. 그래서 오늘은 국민주택과 민영주택의 차이점 및 조건에 대해 알아보겠습니다. 국민주택이란 무엇인가요? 국민주택은 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m2 이하의 주택입니다. 민간건설 중형국민주택이라는 말도 있는데 이것은 전용면적 60m2 초과 85m2 이하의 주택을 말합니다. 공공분양 아파트 중에서도 분양가상한제 적용주택 등 일부에만 해당됩니다. 민영주택이란 무엇인가요? 민영주택은 국민주택을 제외한 주택을 말하는데요, 우리가 흔히 아는 브랜드 아파트들이 모두 민영주택에 속합니다. 다만 지역별로 예치금 금액이 다르기..

부동산 정보글 2024.02.07

교통유발부담금 조회 계산방법 알아보자

교통유발부담금은 도시교통정비촉진법 제36조 및 동법 시행령 제16조에 의거해서 각층 바닥면적의 합계가 1,000m2 이상인 시설물 소유자에게 부과되는 부담금입니다. 이 제도는 대도시 교통혼잡 완화를 위해 1990년 처음 도입되었는데요, 매년 10월 31일까지 전년도 8월 1일부터 당해년도 7월 31일까지의 기간동안 발생한 교통유발량을 조사하여 단위부담금을 산정 후 11월 말경에 부과됩니다. 교통유발부담금이란 무엇인가요? 교통유발부담금은 인구 10만명 이상의 도시 중 도시교통정비지역으로 지정된 지역 내 연면적 1,000m2 이상의 시설물 소유자에게 부과되는데요, 쉽게 말해서 건물 한 채당 내는 세금이라고 보시면 됩니다. 단, 주거용과 교육시설 등 일부 시설물은 제외되니 참고하세요! 교통유발부담금 얼마나 내..

부동산 정보글 2024.02.07

건축물대장 무료열람 발급 방법, 신청 알아볼게요

건축물대장이란 건물의 위치, 면적, 구조 등 여러가지 정보들을 기록한 장부라고 보시면 됩니다. 특히나 부동산 거래시 반드시 열람해야 하는 서류 중 하나이기 때문에 알아두면 좋은 상식입니다. 건축물대장 어디서 어떻게 발급받나요? 인터넷 검색창에 `정부24` 를 검색하시고 홈페이지에 접속하신 후 로그인 하시면 상단 메뉴바에 `건축물대장등초본발급(열람)신청` 이라는 메뉴가 보이실 거예요. 해당 메뉴를 클릭하면 아래와 같은 화면이 나오는데요, 원하시는 항목을 선택하셔서 진행하시면 됩니다. 건축물대장과 등기부등본 다른가요? 등기부등본은 소유권 및 권리관계를 나타내는 문서이고, 건축물대장은 건물의 용도, 층수, 면적 등 현황을 표시하는 문서입니다. 따라서 두 문서는 서로 보완 관계에 있다고 이해하시면 될 것 같습니..

부동산 정보글 2024.02.07

건축물 용도변경 절차, 주의사항 알아보자

건축물의 용도란 사람들이 이용하기 편리하도록 건물의 종류를 구분해서 정해놓은 것입니다. 하지만 우리나라에서는 여러가지 이유로 인해 동일한 건축물이라도 다른 용도로 사용되는 경우가 많은데요, 이러한 경우 해당 건축물의 용도를 변경해야 합니다. 이번 시간에는 건축물의 용도변경 절차 및 방법과 관련 법령 등에 대해 알아보겠습니다. 용도변경이란 무엇인가요? 건물의 용도라 함은 건축물의 종류를 유사한 구조, 이용목적 및 형태별로 묶어 분류한 것으로서 각 용도별 건축물의 종류는 국토교통부령으로 정하고 있습니다. 즉, 같은 시설군 안에서의 용도변경은 별도의 허가나 신고 없이 기재내용의 변경만으로 가능하지만, 상위시설군으로의 용도변경 또는 하위시설군으로의 용도변경은 반드시 허가(신고)를 받아야 합니다. 어떤 때에 용도..

부동산 정보글 2024.02.07