미분양 아파트 정보

아파트 청약 당첨자 발표 후 부적격자가 발생하면 예비당첨자에게 기회가 주어집니다. 하지만 이 때 주의해야할 점이 몇 가지 있는데요. 지금부터 알아보겠습니다. 예비당첨이란 무엇인가요? 청약 신청 시 가점제/추첨제로 구분되는데 추첨제의 경우 1순위 내 경쟁률이 높을 경우 2순위에게도 기회가 주어지는데 이를 예비당첨이라 합니다. 즉, 정당계약 이후 미계약 물량이 나올 경우 미리 선정되어 있던 예비당첨자들이 계약을 진행하게 됩니다. 예비당첨자는 어떻게 선정되나요? 일반적으로 특별공급과 일반공급 모두 동일하며 전체 공급물량의 40% 이상을 예비당첨자로 선정하도록 되어있습니다. 예를 들어 100세대 분양이라면 최소 40세대 이상을 예비당첨자로 선정한다는 뜻입니다. 또한 지역별로 차이가 있지만 투기과열지구 및 청약과..

아파트 입주전 필수코스인 사전점검! 많은 사람들이 새 아파트에 대한 기대감과 설렘을 안고 사전점검을 가는데요~ 하지만 막상 가보면 하자투성이인 경우가 많아 실망하시는 분들이 많다고 해요. 그래서 이번 시간에는 미리미리 꼼꼼하게 점검해서 나중에 후회하지 않도록 도와주는 아파트 사전점검 체크리스트 및 준비물들을 소개해드릴게요! 사전점검이란 무엇인가요? 사전점검은 새로 지은 아파트나 주택 등 건축물이 완공되기 전에 분양받은 사람이 직접 방문하여 구조안전, 시공상태, 마감상태 등을 살펴보는 일이에요. 건설사에서는 준공허가를 받기 위해 실제 공사 후 문제가 없는지 꼼꼼히 살펴보는데요, 이 과정에서 발견되는 하자는 보수공사를 진행하게 됩니다. 만약 제대로 된 점검이 이루어지지 않는다면 추후 큰 피해를 입을 수 있으..

아파트 브랜드 순위 도급 알아보자 우리나라 사람들이 선호하는 주거형태 1위는 단연 아파트입니다. 최근 몇년 사이 부동산 시장이 과열되면서 청약 경쟁률 또한 매우 치열한데요. 이처럼 내집마련과 투자가치로서 아파트 분양시장은 여전히 뜨거운 감자라고 할 수 있습니다. 그렇다면 과연 우리나라에서는 어떤 아파트 브랜드가 인기있을까요? 이번 시간에는 아파트 브랜드 순위 도급순위를 살펴보도록 하겠습니다. 브랜드란 무엇인가요? 브랜드(Brand)란 특정 상품 또는 서비스를 식별하기 위해 사용되는 명칭, 기호, 디자인 등의 총칭이며, 기업 및 단체뿐만 아니라 개인에게도 적용됩니다. 즉, 고객에게 자사의 이미지를 심어주고 차별화시키는 수단으로서 마케팅 전략 중 하나로 활용되고 있습니다. 아파트 브랜드 순위 도급순위 어떻게..

최근 부동산 시장에서는 부부 공동명의가 유행처럼 번지고 있다고 해요. 특히 서울 강남권 재건축 단지나 고가 아파트 소유자 사이에서 이 같은 현상이 두드러진다고 하는데요. 왜 그럴까요? 부부 공동명의란 무엇인가요? 공동명의란 한 사람 명의가 아닌 두 사람 이상의 이름으로 등기되어있는 것을 말해요. 예를 들어 남편과 아내 둘 다 각각 1/2씩 지분을 가지고 있다면 2명 모두에게 해당되는 재산인거죠. 왜 부부 공동명의가 인기있나요? 가장 큰 이유는 절세효과입니다. 양도소득세 계산 시 단독명의라면 과세표준액 6억원 초과분에 대해 최대 38%의 세율이 적용되지만, 공동명의라면 각자 4억원 이하까지는 15%, 4억원 초과분에 대해서는 24%의 세율이 적용돼 세금 부담이 줄어듭니다. 종합부동산세 역시 마찬가지구요. ..

아파트 분양 받을 때 어떤 층을 선택할지 많이 고민하시죠? 저도 처음엔 무조건 고층이다라고 생각했는데 살아보니 저층만의 장점과 단점이 있더라구요. 그래서 이번 포스팅에서는 아파트 1층과 탑층의 장단점을 비교해보도록 하겠습니다. 저층부 세대에게 좋은 점은 무엇인가요? 아무래도 층간소음 걱정없이 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있다는 게 가장 큰 장점이죠. 그리고 엘리베이터 기다리는 시간 없이 계단으로 이동하면 되기 때문에 바쁜 아침시간에 유용하게 쓸 수 있어요. 또한 아래층 눈치 안보고 화분키우기나 애완동물 키우기 등 다양한 취미생활을 즐길 수 있답니다. 탑층세대에게 좋은 점은 무엇인가요? 탑층은 복층 구조인 경우가 많은데요, 테라스 공간이 있어서 나만의 정원을 꾸밀 수 있고 천장이 높아서 개방감이 좋아요. 하..

최근 정부에서는 집값 안정화를 위해 다양한 정책을 펼치고있는데요, 그 중에서도 무주택자들을 위한 주거복지정책인 ‘신혼희망타운’ 이 많은 관심을 받고있어요. 그래서 오늘은 신혼희망타운 자격조건과 신청방법에 대해 알아보려고 해요. 신혼희망타운이란 무엇인가요? 신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부 선호를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 특히나 기존 임대 위주의 행복주택과는 다르게 분양 위주로 공급되는 주택이기 때문에 입주민들이 더욱 만족하며 거주할 수 있다는 장점이 있어요. 신혼희망타운 청약자격은 어떻게 되나요? 기본적으로 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원이어야 합니다. 또한 예비신혼부부 및 한부모가족도 지원가능한데요, 단 공고일로..