미분양 아파트 정보

도시형 생활주택이란 1~2인 가구의 증가추세에 맞춰 2009년 5월부터 시행된 주거형태입니다. 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 신속하고 저렴하게 주택을 공급할 수 있도록 각종 주택건설기준과 부대시설 등의 설치 기준을 적용하지 않거나 완화한 주택정책이죠. 기존의 원룸 형태와는 달리 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세가지 유형으로 나뉩니다. 도시형 생활주택 중에서도 아파트처럼 생긴 건물들이 있던데 그건 뭔가요? 아파트라고 불리는 공동주택은 크게 두 가지로 나눌 수 있답니다. 첫 번째는 국민주택규모(전용면적 85m2 이하)이면서 300세대 이상 규모의 건설시 사업계획승인 대상이고, 두 번째는 국민주택규모 이하면서 150세대 이상 300세대 미만 규모의 건설시 건축허가 대상이랍니다...

도시형생활주택이란 1~2인 가구 및 서민의 주거 안정을 위하여 2009년 5월부터 시행된 주거 형태입니다. 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택으로 구분되며 300세대 미만의 국민주택 규모에 해당하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 말합니다. 최근 부동산 시장에서는 아파트값 상승과 더불어 오피스텔 등 대체상품 공급 증가로 인해 수익률이 하락하면서 투자자들이 새로운 투자처를 찾고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 도시형생활주택 장단점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 도시형생활주택 종류 중 어떤것이 좋을까요? 사실 도시형생활주택은 크게 세가지 유형으로 나눌 수 있지만 각각의 특징이 뚜렷하기 때문에 자신에게 맞는 상품을 선택하면 됩니다. 우선 첫번째로는 ‘원룸형’ 입니다. 전용면적 14m2 이상 ..

도시재생 뉴딜사업이란 문재인 정부의 주요 국정과제 중 하나로, 낙후된 기존 도시를 새롭게 부흥시키는 사업입니다. 이 사업은 크게 주거지 지원형, 중심시가지형, 경제기반형 세 가지 유형으로 나뉘는데요, 각각 어떤 특징과 장점이 있는지 알아보겠습니다. 도시재생 뉴딜사업은 어떻게 진행되나요? 도시재생 뉴딜사업은 주민들이 직접 참여해서 지역 특성에 맞는 재생계획을 수립하게 됩니다. 이후 계획수립 후 실현가능성 및 타당성 평가를 거쳐 국가로부터 승인을 받게 되는데요, 이때 국가는 총사업비의 70%(중심시가지형 90%)를 국비로 지원하며, 나머지 30%는 지방비 10%, 융자 20%, 공기업 투자 10%로 구성됩니다. 또한 매년 재정 2조원, 주택도시기금 5조원, 공기업투자 3조원 등 연간 8조원씩 5년간 총 40..

다주택자 양도소득세 중과세율 적용기준과 주택수 산정방법 및 사례를 살펴보고 절세방안을 모색해보자. 양도세란 무엇인가요? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금입니다. 즉, 자산의 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과하는 세금이죠. 중과세율이란 무엇인가요? 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자가 주택을 양도하는 경우 10%p씩 가산되며, 조정대상지역 내 3주택 이상 보유자가 주택을 양도하는 경우 20%p씩 가산되는 세율을 말합니다. 다만, 일시적 2주택 등 부득이한 사유로 인해 1주택 비과세를 받는 주택은 제외됩니다. 일시적 2주택자는 어떻게 ..

다자녀 특별공급이란 국가나 지자체 및 민간사업자가 건설하는 주택 중 국민주택규모 이하의 주택건설량의 10% 범위 안에서 입주자 모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아포함)를 둔 무주택세대구성원에게 1회에 한하여 특별공급하는 제도입니다. 이번 시간에는 다자녀 특별공급 자격요건과 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 다자녀 특별공급 대상자는 어떻게 되나요? 다자녀 특별공급대상자는 입주자모집공고일 현재 민법상 미성년인 3명 이상의 자녀(태아·입양아 포함)를 둔 무주택세대구성원이어야 합니다. 다만, 임신 중인 경우 태아수 까지 인정하며, 동일 주민등록표등본에 등재되어 있지 아니한 배우자와 미혼인 자녀는 부양가족으로 보지 않습니다. 다자녀 특별공급 청약통장 가입기간은 얼마나 되어야하나요? 청약통장 가입기간..

다세대 주택과 다가구 주택 모두 같은 말인줄 알았는데 다른 점이 있다는 걸 알고 계셨나요? 저는 이번에 처음 알게 되었는데요~ 두 단어 다 한 건물 안에 여러 가구가 거주한다는 공통점이 있지만 각각 특징이 있다고 합니다. 어떤 차이가 있는지 지금부터 알아볼까요? 다가구주택과 다세대주택의 차이는 뭔가요? 먼저 다가구는 단독주택 중 하나로 지하층을 제외한 주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하이고 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660m2이하이며 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택입니다. 반면 다세대는 공동주택중 하나로 4개 층 이하이면서 각 세대별로 독립된 주거생활이 가능하도록 욕실, 부엌 등을 갖춘 주택이에요. 즉, 쉽게 말하면 다가구는 주인이 한명이지만 다세대는 집주인이 여러명이라는 거죠! ..