미분양 아파트 정보

농지 취득시 필수인 농지취득자격증명 발급방법에 대해 알아보겠습니다. 농지취득자격증명이란 무엇인가요? 농지취득자격증명은 말 그대로 농지를 취득하려는 사람에게 해당 농지 소재지를 관할하는 시장, 구청장, 읍장 또는 면장이 농지 소유 자격과 소유 상한 등을 심사해서 적격 여부를 판단하고 증명하는 제도입니다. 이 증명서를 발급받아야지만 농지를 취득할 수 있으며, 만약 허위나 부정한 방법으로 이를 발급받은 경우에는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해집니다. 농지취득자격증명 어떻게 발급받나요? 농지취득자격증명은 온라인에서도 간편하게 발급받을 수 있지만 직접 방문해야 하는 경우도 있으니 참고하세요. 우선 가까운 시·군·구청 민원실 및 읍·면사무소(동 주민센터)를 방문하거나 인터넷 ‘민원24’ 사이트에..

내용증명이란 우체국이라는 공신력있는 기관을 통해서 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송했는지 증명하기 위한 제도입니다. 특히 개인간의 분쟁에서는 필수적으로 활용되는 방법이기도 합니다. 하지만 이 또한 법률행위이기 때문에 정확하게 알고 진행해야하는데요, 이번 시간에는 내용증명작성방법과 효력 및 주의사항에 대해서 알아보겠습니다. 내용증명 어떻게 작성하나요? 내용증명서는 A4용지 1장~3장 이내로 작성하면 됩니다. 제목은 보내는 사람(발송인) 이름/주소/연락처 수신인 이름/주소/연락처 를 기재하시고 육하원칙에 맞게 누가, 언제, 어디서, 무엇을, 어떻게, 왜 했는지 상세하게 적어주시면 됩니다. 이때 증거자료나 상대방과의 관계 등을 같이 첨부해서 보내시면 더욱 좋습니다. 내용증명 효력 있나요? 네 ..

최근 아파트 청약시장에서는 일명 ‘깜깜이 분양’이라는 말이 유행처럼 번지고 있다. 깜깜이 분양이란 당첨자 발표 후 일정 기간 동안 입주자 모집공고문 등 정보 공개를 하지 않고 계약을 진행하는 방식이다. 이 같은 깜깜이 분양은 건설사 입장에선 홍보비 절감 효과를 누릴 수 있고 수요자 입장에선 미공개 정보를 활용해 보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있다는 점에서 긍정적 평가를 받고 있다. 하지만 일각에서는 깜깜이 분양 자체가 불법인 만큼 주의해야 한다는 지적도 나오고 있다. 아파트 청약시 깜깜이 분양과 관련해서 어떤점을 유의해야 할까요? 우선 깜깜이 분양은 엄연한 불법이기 때문에 적발 시 처벌 대상이 될 수 있다. 현행 주택공급에 관한 규칙 제54조 2항에 따르면 사업주체는 최초 입주자모집 승인 신청분부터..

급매물이란 부동산 시장에서 시세보다 10% 이상 싸게 나온 매물을 말합니다. 이처럼 싼 값에 거래되는 급매물은 실수요자에게 좋은 기회이지만, 반대로 투자자에게는 큰 손해를 입힐 수 있으므로 조심해야 합니다. 또한 최근 인터넷 카페 등에서는 ‘반값 매매’라는 말이 유행하는데, 이것 역시 사기일 가능성이 높습니다. 이번 시간에는 급매물과 반값매매의 특징 및 위험성에 대해 알아보겠습니다. 급매물이라는 용어는 어떻게 생겨났나요? 급매물(急賣物)은 급하게 처분하기 위해 내놓은 물건입니다. 즉, 정상적인 상황이라면 팔리지 않을 만한 수준의 저가인 경우가 많습니다. 따라서 수요자가 많지 않아 그만큼 경쟁률이 낮으므로 저렴하게 살 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 급한 사정이 있어서 내놓는 만큼 하자가 있거나 문제가..

국세완납증명서는 개인 또는 법인 사업자가 금융기관 등으로부터 대출을 받거나 관공서에 제출해야 하는 경우 요구되는 서류입니다. 이처럼 납세의무자의 경제활동과 관련하여 거래상대방에게 요청받는 자료 중 하나로 체납사실이 없음을 증명하기 위한 목적으로 활용됩니다. 그렇다면 국세완납증명서는 어디서 어떻게 발급받을 수 있을까요? 지금부터 국세완납증명서 발급방법에 대해 알아보겠습니다. 국세완납증명서는 어디서 발급받나요? 국세완납증명서는 홈택스 홈페이지나 민원24시 홈페이지에서 발급받을 수 있습니다. 단, 정부민원포털 민원24시에서는 인터넷발급 서비스를 제공하지 않기 때문에 가까운 세무서를 방문하거나 우편신청을 해야 합니다. 홈택스에서도 국세완납증명서를 발급받을 수 있나요? 네, 그렇습니다. 홈택스 사이트 내 ‘민원증..

국세완납증명서는 세금 체납여부를 확인하기 위해 정부24 홈페이지에서 발급받을 수 있는 서류입니다. 최근 코로나19 사태로 인해 경제상황이 악화되면서 많은 사람들이 대출을 받기위해 이 서류를 제출해야하는데요. 그래서 이번 포스팅에서는 국세완납증명서 발급 방법과 자주묻는 질문들을 살펴보도록 하겠습니다. 국세완납증명서란 무엇인가요? 국세완납증명서는 말 그대로 납세의무자가 납부기한 내에 모든 세금을 완납했음을 증명하는 문서입니다. 은행대출 등 각종 금융기관 업무 시 요구되는 필수서류 중 하나로, 개인사업자나 법인사업자 모두 신청가능하며 홈택스나 정부24 사이트에서 온라인발급 또는 가까운 세무서 민원봉사실에서 오프라인 발급이 가능합니다. 국세완납증명서 어디서 발급받나요? 국세완납증명서는 위에서도 언급했듯이 인터넷..