토지이용규제정보서비스(LURIS)는 국토교통부에서 제공하는 사이트로 부동산 거래시 반드시 알아야 하는 정보들을 한 곳에 모아놓은 유용한 사이트입니다. 이 사이트에서는 토지 이용계획확인원과 같은 서류를 열람하거나 발급받을 수 있고, 개발행위허가제한지역 등 다양한 규제사항을 검색할 수 있어서 매우 편리하게 활용할 수 있답니다. 이번 시간에는 토지이용규제정보서비스 홈페이지 및 어플을 통한 서비스 소개와 자주 묻는 질문 답변시간을 가져보도록 하겠습니다.
토지이용규제정보서비스란 무엇인가요?
토지는 우리 생활에 없어서는 안 될 필수재이지만, 그만큼 용도나 지목변경 등 여러가지 제한 사항들이 많이 존재하는데요. 이러한 내용을 한눈에 알아볼 수 있도록 정리해 놓은 사이트가 바로 토지이용규제정보서비스입니다. 즉, 토지이용계획확인서는 해당 토지의 현재 상태를 나타내는 문서로서 지역지구등 지정여부, 행위제한내용, 공시지가 등 각종 정보를 담고 있으며, 이를 토대로 원하는 목적으로의 토지활용 여부를 판단할 수 있게 해줍니다.
토지이용규제정보서비스 어떻게 이용하나요?
먼저 네이버 검색창에 ‘토지이용규제정보서비스’라고 입력하면 아래와 같이 주소검색창이 나옵니다. 이곳에 찾고자 하는 주소를 입력 후 엔터를 누르면 다음과 같이 화면이 나오는데요. 먼저 상단 메뉴 중 <열람>을 클릭해서 들어가면 됩니다. 그러면 위와 같이 팝업창이 뜨면서 각 필지별로 땅의 쓰임새를 알 수 있는 도면이 나오게 되는데요. 이때 오른쪽 끝에 있는 <도면보기> 버튼을 눌러주면 좀 더 자세한 모습을 살펴볼 수 있습니다.
토지이용규제정보서비스 어떤 점이 좋은가요?
국토교통부에서 운영하는 만큼 신뢰성 높은 자료를 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 전국 모든 지자체의 개별공시지가와 지번별 조서 조회가 가능하며, 특히 도시계획시설부지 현황조회 시 지적도와 연계되어 표시되기 때문에 보다 정확한 정보를 얻을 수 있습니다. 뿐만 아니라 건축물대장상 불법건축물 등재현황까지도 파악할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
부동산 투자 혹은 내집 마련을 위해 토지투자를 고려하시는 분이라면 필수적으로 알아두어야 할 사이트인만큼 미리미리 숙지해두시기 바랍니다.
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