부동산 6

나는 어떤 부동산재테크를 해야할까?

부동산 재테크는 자산을 늘리고 노후를 대비하는 투자입니다. 요즘은 상가, 오피, 펜션 등 수익형 부동산들도 많이 투자하고 있어요. 하지만 목돈이 들어가는 만큼 부동산 재테크를 할 땐 철저한 계획을 세우시고 시작해야만 성공할 수 있어요. 오늘 이 시간엔 계획을 세우는 방법을 알아보려해요. money란 한정적이고 사람마다 모두 가용자금이 틀리기 때문에 자신에게 맞는 방법이 있을 거예요. 현재 상황에서 나에게 가장 알맞은 투자처를 찾는 것이 가장 중요한 포인트중 하나겟네요. 선호도가 좋다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 요즘 많은 분들이 수익형 부동산이 뜨고 있다 보니 너나 할 것 없이 임대사업에 뛰어드는데.... 이것은 잘못된 생각이라고 보여줘요. 수익형 부동산은 매월 정해진 수익과 미래의 가치를 보고 투자를 ..

부동산 정보글 2022.12.09

알아두면 좋은 부동산신조어 무엇이 있을까!

모델하우스나 주택홍보관을 가거나 티브이 뉴스를 보시다 보면 여러 가지 부동산 신조어들을 만날 수 있습니다. 사실 신조어는 부동산 분위기에 따라 나오는 경우가 많기 때문에, 신조어만 알고 있어도 요즘 시장이 어떻게 흘러가는지 대략 파악이 가능하답니다. 그렇기 때문에 부동산에 관심이 많거나 투자를 생각하신다면 이런 부동산 신조어에 대해 빠르게 파악하시고 뜻을 알고 계시는게 중요해요. 예를 들면 역세권, 숲세권, 학세권 등의 말들이 있어요. 아마도 역세권은 많이 들어보시고 잘 알고 계실 거라고 생각됩니다. 역에서 가깝다는 보편화된 용어랍니다. 숲세권은 말 그대로 사업지가 바로 자연녹지환경을 품고 있는 쾌적한 환경을 뜻해요. 말 그대로 웰빙 주거입지랍니다. 학세권은 아이들이 걸어서 다닐 수 있는 거리에 학교가 ..

부동산 정보글 2022.12.09

새로운바람 부동산컨소시엄 시장동향은?

요즘 부동산 시장에선 컨소시엄이 많아지고 있어요. 하나가 아닌 두 개의 건설사가 협업하는 사업 방식입니다. 안정석은 물론이고 리스크를 줄이며 혼자 버거웠던 사업을 할 수 있는 아주 좋은 방식이랍니다. 규모가 작은 경우 단독 진행이 가능하지만, 규모가 큰 대단지의 경우엔 자금 등 여러 위험에 대한 부담이 증가된답니다. 인기 많은 지역에서는 특히나 대단지가 많다 보니 컨소시엄의 사업이 늘어나고 있습니다. 인기가 많은 지역은 누구나 노리는 노른자 땅으로서 금액적으로도 상당하답니다. 단독으로 나섰다가 입찰이 안된다면 굉장히 영향이 안 좋을 수 있어요. 어찌 되었던 리스크를 줄이고 원활한 공사를 위해 협업하는 경우가 많아지고 있어요. 처음엔 수도권에서만 시행되던게 이제는 지방에서도 많이 볼 수가 있습니다. 브랜드..

부동산 정보글 2022.12.09

해외부동산 매입시 주의할 점은 무엇인가!

요즘에는 국내보다 해외부동산에 관심을 두는 분들이 증가하고 있는데 국내나 해외 상관없이 부동산을 매입하실 때에는 주의하셔야 할 점이 한 두가지가 아닙니다. 그렇기에 해외에 있는 부동산 투자를 생각하시는 분이라면 외국환거래법규를 잘 살펴보셔야 합니다. 이 법규에 따르면 해외에서 부동산을 취득할 때는 2년 미만 주거가 목적이면 한국은행에 신고해야 하면 2년 이상이면 외국환은행에 신고하셔야 합니다. 만약 신고하지 않게 되면 주택 매입가에 2%에 달하는 과태료가 부과될 수도 있습니다. 또한, 과태료 역시 주택 구매 가격에 다라서 달라집니다. 만약 해외부동산의 매입가가 2만 달러 이하일 때는 경고에서 그치게 되지만 그 이상일 때는 위반금액의 2%가 되는 것 입니다. 만약 부동산 거래 금액이 10억원을 초과하면 과..

부동산 정보글 2022.12.09

종중부동산은 왜 과세가 달라질까?

유산으로 받은 부동산을 여러명이 받아 지분이 있는 부동산을 중이라고 해요. 이런 부동산을 종중이라고 하는데요. 여러명의 명의가 있다보니 그 설정에 따라서 과세가 달라진답니다. 왜 달라질까요?? 한번 살펴볼까요!! ​ 친족단체를 종중이라고해요. 분묘라던지 수호등의 목적성으로 이루어진것이에요. 그렇기 때문에 일반부동산과는 다르게 거래가 된답니다. 그러니 잘알아보시고 거래를 진행하셔야 합니다. 명의설정이 어떠냐에 따라 세도 다르게 적용되는데요. 그중 대표명의자에 따라서 신청을 할수 있구요. 해당세무서장 승인을 받게 되어 비영리법인으로 봐요. 개인은 양도세를 내지만 비영리법인은 법인세를 적용한답니다. 이런 법규로 인해 팔았을때 과세부담을 줄일수가 있어요. 잘모르면 법인세도 내고 양도세도 내고 하는 경우가 종종 ..

부동산 정보글 2022.12.09

요즘시기에 빠르게 집을 팔수 있을까?

그 어느때보다도 경기침체가 온몸에 체감이 되는것 같습니다. 정말 힘든세상이에요. 분야를 막론하고 다들 힘드시다고 말씀하시네요. 특히나 부동산 같은 경우엔 정부의 여러가지 정책으로 정말 매우 어렵다고 하네요. 보유세때문에 다주택자들이 고민이 참 많다고해요. 그렇다고 쉽게 집거래가 되는것도 아니고 말입니다. 그럼 빠른 거래를 위해서는 어떻게 집을 내놓아야 할까요? 간단히 한번 알아보도록 하겠씁니다. 사실 새집같은경우엔 파는 일이 헌집에 비해서 적은 편이에요. 그렇다보니 오래된 집들은 새집에 비해서 거래가 잘 안되는 추세이구요. 이럴때는 그냥 팔기보다는 집을을 리모델링해서 내놓으시면 좋아요. 깔끔하고 아늑하다면 건물이야 좀 오래되었어도 내부가 새것이나 마찬가지이기 때문에 좀더 수월하게 진행이 될수가 있답니다...

부동산 정보글 2022.12.09