주택청약이란 아파트 분양권을 얻기 위해 가입하는 통장입니다. 최근 부동산 시장이 과열되면서 내집마련하기가 하늘의 별따기만큼 어려워졌는데요. 그래서 많은 사람들이 주택청약통장을 만들고 있답니다. 하지만 막상 주택청약을 하려고하면 어디서부터 어떻게 해야할지 막막하신 분들이 많으실텐데요. 그런분들을 위해서 준비했습니다. 주택청약 신청방법과 주의사항 등 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다.
주택청약 1순위 조건은 뭔가요?
주택청약 1순위 조건은 아래 표와 같습니다. 투기과열지구 및 청약과열지역에서는 2년 이상 납입해야하며, 조정대상지역에서는 24개월 이상 납입해야 합니다. 비규제지역이라면 12개월 이상 납입하면 됩니다. 또한 무주택 세대주이거나 혹은 전용면적 85m2 이하의 주택을 1채 소유한 세대주인 경우에만 해당됩니다.
주택청약 당첨 후 계약금 납부 방법은?
보통 신규분양아파트의 경우 10%~20% 금액을 계약금으로 요구하는데요. 이 때 현금이 부족하다면 신용대출 또는 마이너스통장을 활용해서 마련하거나 중도금 대출을 받아서 해결할 수 있습니다. 단, 입주시점에 잔금처리시 담보대출로 전환하게 되는데 이때 소득수준 대비 부채비율이 높다면 제한될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
주택청약 가점제 계산방법은?
주택청약 가점제란 민영주택 공급 시 일정 비율(84점 만점)을 가점제로 우선 선정하는 제도입니다. 부양가족수 35점, 무주택기간 32점, 청약통장 가입기간 17점으로 구성되어 있으며 점수가 높을수록 유리합니다. 다만, 동일 순위내 경쟁이 발생한다면 추첨제로 진행되기 때문에 무조건 높은 점수라고 해서 좋은건 아닙니다.
오늘은 주택청약 신청방법과 관련 용어 정리 그리고 유의사항까지 살펴보았습니다. 앞으로는 어렵게 혼자 하지 마시고 전문가와 함께 쉽게 해보세요!
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