요즘 부동산 시장에서는 아파트보다는 오피스텔과 같은 수익형 부동산 투자가 인기라고 합니다. 하지만 많은 사람들이 수익형 부동산이라는 단어 자체를 생소하게 느끼고 어떻게 접근해야 할지 몰라 망설이는 경우가 많은데요. 이번 시간에는 수익형 부동산이란 무엇인지 알아보고 어떤 식으로 투자하면 좋을지 알아보겠습니다.
수익형 부동산이란 무엇인가요?
수익형 부동산이란 임대료나 시세차익 등 일정한 이익을 얻을 목적으로 보유하는 부동산을 말합니다. 대표적인 수익형 부동산으로는 상가, 오피스텔, 원룸주택, 다가구주택 등이 있습니다.
오피스텔은 왜 수익형 부동산인가요?
오피스텔은 사무실 용도인 업무용 시설이지만 주거용으로도 많이 이용되고 있습니다. 그래서 주택임대사업자 등록을 하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있고, 종합부동산세 합산 배제 및 양도소득세 중과 대상에서도 제외됩니다. 또한 1가구 2주택 산정 시에도 들어가지 않기 때문에 세금 측면에서 유리하다는 장점이 있습니다.
원룸주택은 왜 수익형 부동산인가요?
원룸주택은 주로 대학가나 역세권 주변에 위치하며 월세 수요가 많습니다. 따라서 공실률이 적고 안정적인 수입을 기대할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 주차공간 확보가 어렵고 유지관리비가 많이 든다는 단점이 있습니다.
오늘은 수익형 부동산에 대해 알아보았습니다. 최근 정부의 강력한 규제로 인해 아파트 투자가 어려워지면서 비교적 규제가 덜한 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다고 하는데요. 전문가들은 “안정적인 노후생활을 위해서는 매월 고정적인 현금흐름을 창출할 수 있는 수익형 부동산에 주목하라”고 조언한다고 하니 참고하시기 바랍니다.
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