서울 청량리 답십리 상가 카운티 에비뉴

어느지역이든지 그 지역을 대표할 수 있을만한
랜드마크 상업시설이 있기 마련 입니다. 물룐
가장 큰 규모를 자랑하는 곳이 유리하기도 하긴
하지만, 해당 지역의 수요층이 맞는 크기로써
최적의 위치에 들어서 있어야 한다는 조건도
충족이 되어 있으면 더할나위 없이 좋긴 한데요

그래서 오늘 해당 조건들을 충족하고 있는
서울 청량리 답십리 상가에 대해서 말씀을 드려
보고자 해당 포스팅을 작성하게 되었습니다.
얼마전, 직접 방문해서 상담을 받고 온 내용을
위주로 설명해 드리니 관심있게 보시고 계셨던
분들이라면 많은 도움이 되실 것 입니다.
지난 해 보다는 현실적으로 경기가 많이 위축이
되었다는 면을 무시할 수 없는 상황이긴 하지만,
시대가 어떻든 간에 투자성이 보장되어 있는
현장은 물량이 빠르게 마감되기 마련입니다.

서울에서도 중심권에 해당되는 지역인데다가
비교적 합리적인 분양가로 공급이 된다는 것이
가장 큰 장점이라고도 볼 수 있는데요, 계약금
10%만 있어도 일단 계약을 진행할 수가 있으며
중도급 40%도 무이자로 진행할 수 있기 때문에
부담이 그만큼 덜 한 곳이기도 합니다. 다시말해
준공시까지는 10%만 준비되어 있다면 가능하단
이야기 입니다. 물론 준공시 까지는 그 나머지
50%를 준비하셔야 하긴 하지만 일단 초기에
부담하셔야 하는 금액자체가 적기 때문에 보다
쉽게 접근할 수 있다는 장점도 있습니다.

 

상가가 좋다는 것은 기본적으로 수요층들이
편하게 오고 갈 수가 있으며, 임대수요층 또한
풍부해서 임대걱정을 하지 않아도 되는 그런
곳일 것 입니다. 그리고 더불어 저렴한 가격과
안전성까지 더해져 있는 곳이면 더욱이 많은
관심과 기대를 받을 수 밖에 없을 것 입니다.

해당 카운티 에비뉴 역시도 서울 청량리의
역세권 이기 때문에 상당히 많은 유동인구가
낮이고 밤이고 평일이고 저녁이고 보장되어
있는 위치이기도 합니다. 더군다나 주변에는
래미안 타운이라고 불리우고 있는 아파트의
단지들이 있기 때문에 이러한 배후세대만
하더라도 6,000여 세대에 이르는 곳으로써
래미안 위브를 비롯하여 래미안미드카운티,
래미안 전농크레시티, 대우 푸르지오 등이
눈에 띄는 입지라고도 할 수 있었습니다.

 

더욱이 전농초등학교나 고등학교 그리고
예정되어져 있는 복합문화시설이라던가
서울도서관분관 등으로 어마어마한 배후를
흡수할 수 있는 좋은 환경을 가지고 있는 곳
이기도 합니다. 특히나 아파트 단지들의
중심에 자리한 항아리상권의 상가이므로,
기본적으로 안전성은 보장이 되어 있으며
타 상가와는 비교할 수 없을만큼 가치가
높게 평가되어질 수 밖에 없어 보였습니다.

아무래도 상관이 이렇다 보니까 최적의
입지를 누리는 상업시설인데다가 저렴한
가격으로 공급된다는 소식으로 연일 많은
고객분들이 상담을 받기 위해 찾아오시는
듯 했습니다. 저 역시 주말이 아닌 평일에
방문을 했음에도 불구하고 상당히 많은
분들이 북적거리는 것을 확인해 볼 수가
있었습니다.

 

서울 청량리 답십리 상가의 정확한 지번주소
로는 서울특별시 동대문구 답십리동 1007-166
번지 이며 제2종 일반주거지역으로 대지면적
으로만 904평에 달하는 크기로 상가치고는
적은 규모는 아니였으며, 지하2층부터 시작
해서 지상4층으로 82개호실로 이루어져
있는 규모 였습니다.

해당 카운티 에비뉴 바로 앞 길 건너편 입주
하고 있는 래미안타운티 아파트 단지내
상가와 같은 입지를 보이는 곳이기도 한데요,
횡단보고를 두고 바로 건축되는 상가이므로
아파트에서 편리하게 이용을 할 수 있다는
장점을 가지고 있으며, 현재 근린생활시설이
현저하게 부족한 상황으로 공실에 대해선
걱정하지 않아도 된다는 프리미엄까지도
보장이 되어 있는 곳이기도 합니다.

 

무엇보다 사통팔달 사가정 대로변에 있는
코너상가이기 때문에 가시성이 높을 뿐만
아니라 자연스러운 광고효과도 탁월하며,
서울 청량리, 답십리 상권의 중심에 자리를
하고 있기도 하고 전농초등학교 바로 옆으로
학원부터 병원시설까지 구축되어 있으므로
상가로써는 최고의 입지로 보여집니다.

 

더불어 고객의 집중도를 높일 수 있도록
특화된 설계로 중정형 설계는 물론이면서
소핑몰식 에스컬레이터와 마트 등 테마존
층별 MD구성까지도 되어지는 곳 입니다.

이밖에도 청량리역개발과 전농답십리뉴타운,
청량리 재정비촉진 지구 등 발전가능성이
앞으로도 무궁무진한 곳으로 각광받고 있으며
옥상하늘공원 등 휴식을 취할 수 있는 별도의
공간까지 마련되어 있으므로 쾌적한 쇼핑공간
으로도 적합해 보이며, 1층에서 4층에는 별도
에스컬레이터 까지도 설치가 되어 있으므로
원스톱 쇼핑이 가능한 곳이기도 합니다.

 

물론 가장 눈여겨 보셔야 하는 점은 아무래도
서울 청량리 답십리 상가 주변으로 대규모의
아파트들 단지가 밀집되어 있다는 항아리상권
이라는 점 일 것 입니다. 어느 지역이 되었던
주위에 많은 세대수를 확보하고 있다는 점은
분명한 호재거리로 작용되기 때문 입니다.
하지만 아무리 입지가 뛰어난다고 하더라도
금액대가 비싸면 가치가 하락될 수 밖에는
없겠죠 ?? 무엇이든지 적당한 것이 가장 좋다
할 수 있습니다. 그런면에 있어서 당 사업지
경우에는 합리적인 금액대로 구성되어 있는
것 또한 메리트라고 볼 수 있을 것 입니다

더군다나 재개발과 뉴타운으로 브랜드의
아파트들로 변모하고 있는 지역으로써 이전
저렴한 가격대의 아파트 단지 지역이 아닌
가격대가 높은 주거지로써 인기가 높은 주거
지역이기도 한데요, 그도 그럴 것이 서울
중심권 접근이 우수한 입지로 계속해서 교통
여건 또한 확충되고 있으므로 미래가치성이
나날이 상승하고 있는 서울의 대표적인 주거
지역이기 때문일 것 입니다.

 

특히나 청량이 부도심에 인접되어 있는 주거
지역으로써 다채로운 편의시설까지 확보가
되어져 있어 다양한 세대층과 상호교류까지
가능하며 교육이나 문화 친보행 도시 조성
계획으로 수요층 또한 증가할 것으로 예상이
되어 있기도 합니다.

아파트의 수요층이 많다보니까 층별로 매우
다양한 업종들로 채워질 예성이라고 하는데요
레스토랑부터 시작해서 다양한 의원들과 함께
학원 카페 등등 업종선택에 있어서는 비교적
자유로운 편이기도 한 것 같습니다. 곧 돌아올
4월에 청약과 계약이 이루어질 예정이라 하니
참고해 주시면 될 것 같습니다.