지구단위계획구역이란 도시관리계획 중 하나로, 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획을 말해요. 이 구역에서는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등과 같은 제한을 완화하거나 강화하여 적용할 수 있답니다.
지구단위계획구역 내에서도 특정용도지역에서만 허용되는 건축물이 있나요?
네 물론입니다. 대표적으로 제 1종 전용주거지역(단독주택 중심), 제 2종 전용주거지역(공동주택 중심), 제 1종 일반주거지역(저층 주택 중심), 제 2종 일반주거지역(중층 주택 중심), 제 3종 일반주거지역(중고층 주택 중심), 준주거지역(상업기능 및 업무기능 보완) 에서만 허용되는 건축물들이 존재한답니다.
지구단위계획구역 내에서의 행위제한은 어떻게 되나요?
행위제한은 크게 4가지로 분류되는데요, 첫째로는 기반시설부담구역 안에서의 행위제한 둘째로는 개발밀도관리구역 안에서의 행위제한 셋째로는 특별계획구역 안에서의 행위제한 넷째로는 기타사항으로서 경관지구안에서의 행위제한, 방재지구안에서의 행위제한, 고도지구안에서의 행위제한, 보존지구안에서의 행위제한, 시설보호지구안에서의 행위제한, 취락지구안에서의 행위제한, 집단취락지구안에서의 행위제한, 녹지지역안에서의 행위제한, 주거개발진흥지구안에서의 행위제한, 복합용도개발가능지구안에서의 행위제한 입니다.
지금까지 지구단위계획구역지정시 알아야될 사항들을 살펴보았는데요, 앞으로는 해당 내용 숙지하셔서 부동산 거래시에 도움되시길 바랄게요! 이상 지구단위계획구역 지정, 용도 알아보기였습니다!
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