https://realproperty.tistory.com/ ☎1800-9310 전국 아파트 분양 오피스텔 상가 생활형숙박시설 등의 정보를 공유합니다. ko Wed, 29 Jul 2026 05:04:31 +0900 TISTORY 100 블루스케치 https://tistory1.daumcdn.net/tistory/2276979/attach/60bfea570fef4a0485d7e8e8d68cf1ab https://realproperty.tistory.com https://realproperty.tistory.com/353 <p data-ke-size="size16">국세완납증명서는&nbsp;말&nbsp;그대로&nbsp;세금을&nbsp;완납했다는&nbsp;증명서입니다.&nbsp;이&nbsp;서류는&nbsp;은행&nbsp;대출시&nbsp;혹은&nbsp;공공기관&nbsp;제출용으로&nbsp;많이&nbsp;쓰이는&nbsp;서류이기&nbsp;때문에&nbsp;알아두시면&nbsp;유용하게&nbsp;쓰일&nbsp;수&nbsp;있답니다.&nbsp;지금부터&nbsp;국세완납증명서&nbsp;발급과&nbsp;출력방법에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />국세완납증명서란&nbsp;무엇인가요? <br />국세완납증명서는&nbsp;쉽게&nbsp;말해&nbsp;내가&nbsp;납부해야&nbsp;하는&nbsp;세금을&nbsp;모두&nbsp;납부했는지&nbsp;증명하는&nbsp;문서입니다.&nbsp;즉,&nbsp;체납액이&nbsp;없다는&nbsp;뜻이죠.&nbsp;만약&nbsp;사업자라면&nbsp;종합소득세나&nbsp;부가가치세&nbsp;등&nbsp;각종&nbsp;세금을&nbsp;미납없이&nbsp;냈는지&nbsp;보여주는&nbsp;자료라고&nbsp;보시면&nbsp;됩니다. <br /><br />국세완납증명서&nbsp;어디서&nbsp;발급받나요? <br />국세완납증명서는&nbsp;인터넷&nbsp;홈택스&nbsp;사이트에서&nbsp;발급받을&nbsp;수&nbsp;있습니다.&nbsp;공인인증서&nbsp;로그인&nbsp;후&nbsp;민원증명&nbsp;&gt;&nbsp;납세증명서(국세완납증명)&nbsp;메뉴를&nbsp;선택하면&nbsp;신청페이지가&nbsp;나옵니다.&nbsp;이때&nbsp;수령방법&nbsp;및&nbsp;용도를&nbsp;선택하신&nbsp;후&nbsp;신청하기&nbsp;버튼을&nbsp;누르면&nbsp;완료됩니다. <br /><br />국세완납증명서&nbsp;어떻게&nbsp;출력하나요? <br />홈택스&nbsp;홈페이지에서&nbsp;프린터&nbsp;설정을&nbsp;변경하거나&nbsp;인쇄창에서&nbsp;&lsquo;프린터&nbsp;속성&rsquo;&nbsp;탭을&nbsp;클릭해서&nbsp;해당&nbsp;프린터&nbsp;드라이버&nbsp;정보를&nbsp;확인하세요.&nbsp;그리고&nbsp;나서&nbsp;다시&nbsp;한&nbsp;번&nbsp;위&nbsp;과정을&nbsp;반복하셔서&nbsp;정상적으로&nbsp;출력되는지&nbsp;확인하시기&nbsp;바랍니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/353 https://realproperty.tistory.com/353#entry353comment Wed, 7 Feb 2024 15:31:56 +0900 https://realproperty.tistory.com/352 <p data-ke-size="size16">국세완납증명서는&nbsp;개인사업자나&nbsp;법인사업자에게&nbsp;필수적인&nbsp;서류입니다.&nbsp;이&nbsp;서류는&nbsp;대출과&nbsp;관련해서도&nbsp;많이&nbsp;쓰이는데요.&nbsp;그래서&nbsp;이번&nbsp;주제는&nbsp;국세완납증명서&nbsp;발급&nbsp;필요성에&nbsp;대해&nbsp;알아보려고&nbsp;합니다. <br /><br />국세완납증명서는&nbsp;왜&nbsp;필요한가요? <br />개인사업자나&nbsp;법인사업자가&nbsp;사업을&nbsp;하다보면&nbsp;세금을&nbsp;내야하는데&nbsp;미납하게&nbsp;되는&nbsp;경우가&nbsp;종종&nbsp;발생합니다.&nbsp;이럴&nbsp;때&nbsp;체납세금이&nbsp;있다는걸&nbsp;증명하기&nbsp;위해서&nbsp;국세완납증명서를&nbsp;제출해야&nbsp;하는데요.&nbsp;만약&nbsp;이를&nbsp;증빙하지&nbsp;못하면&nbsp;금융기관으로부터&nbsp;대출&nbsp;등&nbsp;거래&nbsp;시&nbsp;불이익을&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있습니다. <br /><br />국세완납증명서는&nbsp;어디서&nbsp;발급받나요? <br />국세완납증명서는&nbsp;인터넷&nbsp;홈택스나&nbsp;가까운&nbsp;세무서&nbsp;민원실에서&nbsp;발급받을&nbsp;수&nbsp;있습니다.&nbsp;단,&nbsp;공인인증서가&nbsp;있어야&nbsp;한다는&nbsp;점&nbsp;잊지&nbsp;마세요! <br /><br />국세완납증명서는&nbsp;언제&nbsp;효력이&nbsp;있나요? <br />국세완납증명서는&nbsp;유효기간이&nbsp;없습니다.&nbsp;따라서&nbsp;한&nbsp;번&nbsp;발급받으면&nbsp;계속해서&nbsp;쓸&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;참고하세요~ <br /><br />오늘은&nbsp;국세완납증명서&nbsp;발급&nbsp;필요성에&nbsp;대해&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;도움이&nbsp;되셨나요?&nbsp;다음&nbsp;시간엔&nbsp;더욱&nbsp;알찬&nbsp;내용으로&nbsp;돌아오겠습니다.&nbsp;감사합니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/352 https://realproperty.tistory.com/352#entry352comment Wed, 7 Feb 2024 15:30:28 +0900 https://realproperty.tistory.com/351 <p data-ke-size="size16">국민주택과&nbsp;민영주택&nbsp;차이&nbsp;알고계신가요?&nbsp;주택청약통장&nbsp;가입자라면&nbsp;누구나&nbsp;1순위&nbsp;청약&nbsp;자격이&nbsp;주어지는데요,&nbsp;이&nbsp;때&nbsp;어떤&nbsp;주택이냐에&nbsp;따라&nbsp;당첨&nbsp;확률이&nbsp;달라진다고&nbsp;합니다.&nbsp;그래서&nbsp;오늘은&nbsp;국민주택과&nbsp;민영주택의&nbsp;차이점&nbsp;및&nbsp;조건에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />국민주택이란&nbsp;무엇인가요? <br />국민주택은&nbsp;국가,&nbsp;지방자치단체,&nbsp;LH&nbsp;및&nbsp;지방공사가&nbsp;건설하는&nbsp;주거전용면적&nbsp;85m2&nbsp;이하의&nbsp;주택입니다.&nbsp;민간건설&nbsp;중형국민주택이라는&nbsp;말도&nbsp;있는데&nbsp;이것은&nbsp;전용면적&nbsp;60m2&nbsp;초과&nbsp;85m2&nbsp;이하의&nbsp;주택을&nbsp;말합니다.&nbsp;공공분양&nbsp;아파트&nbsp;중에서도&nbsp;분양가상한제&nbsp;적용주택&nbsp;등&nbsp;일부에만&nbsp;해당됩니다. <br /><br />민영주택이란&nbsp;무엇인가요? <br />민영주택은&nbsp;국민주택을&nbsp;제외한&nbsp;주택을&nbsp;말하는데요,&nbsp;우리가&nbsp;흔히&nbsp;아는&nbsp;브랜드&nbsp;아파트들이&nbsp;모두&nbsp;민영주택에&nbsp;속합니다.&nbsp;다만&nbsp;지역별로&nbsp;예치금&nbsp;금액이&nbsp;다르기&nbsp;때문에&nbsp;미리&nbsp;확인해야&nbsp;하며,&nbsp;투기과열지구에서는&nbsp;2년&nbsp;이상&nbsp;거주해야만&nbsp;1순위&nbsp;요건이&nbsp;충족됩니다. <br /><br />국민주택과&nbsp;민영주택&nbsp;어떻게&nbsp;다른가요? <br />국민주택은&nbsp;무주택세대구성원에게&nbsp;1세대&nbsp;1주택(공급신청자가&nbsp;세대주)기준으로&nbsp;공급하며,&nbsp;입주자모집공고일&nbsp;현재&nbsp;해당&nbsp;주택건설지역&nbsp;또는&nbsp;인근지역에&nbsp;거주하는&nbsp;자로서&nbsp;민법에&nbsp;따른&nbsp;성년자와&nbsp;아래의&nbsp;자녀&nbsp;및&nbsp;형제자매를&nbsp;부양하거나&nbsp;직계존속을&nbsp;부양하는&nbsp;사람이어야&nbsp;합니다.&nbsp;또한&nbsp;같은&nbsp;순위&nbsp;내&nbsp;경쟁이&nbsp;있으면&nbsp;납입횟수,&nbsp;저축총액&nbsp;순으로&nbsp;선정하게&nbsp;됩니다.&nbsp;반면&nbsp;민영주택은&nbsp;만&nbsp;19세&nbsp;이상이면&nbsp;신청가능하며,&nbsp;동일&nbsp;순위&nbsp;내&nbsp;경쟁이&nbsp;있다면&nbsp;가점제로&nbsp;우선선정&nbsp;후&nbsp;추첨제로&nbsp;선정합니다. <br /><br />오늘은&nbsp;국민주택과&nbsp;민영주택의&nbsp;차이점에&nbsp;대해&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;도움이&nbsp;되셨나요?&nbsp;다음&nbsp;시간에는&nbsp;좀&nbsp;더&nbsp;알찬&nbsp;내용으로&nbsp;돌아오겠습니다.&nbsp;감사합니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/351 https://realproperty.tistory.com/351#entry351comment Wed, 7 Feb 2024 15:28:23 +0900 https://realproperty.tistory.com/350 <p data-ke-size="size16">교통유발부담금은&nbsp;도시교통정비촉진법&nbsp;제36조&nbsp;및&nbsp;동법&nbsp;시행령&nbsp;제16조에&nbsp;의거해서&nbsp;각층&nbsp;바닥면적의&nbsp;합계가&nbsp;1,000m2&nbsp;이상인&nbsp;시설물&nbsp;소유자에게&nbsp;부과되는&nbsp;부담금입니다.&nbsp;이&nbsp;제도는&nbsp;대도시&nbsp;교통혼잡&nbsp;완화를&nbsp;위해&nbsp;1990년&nbsp;처음&nbsp;도입되었는데요,&nbsp;매년&nbsp;10월&nbsp;31일까지&nbsp;전년도&nbsp;8월&nbsp;1일부터&nbsp;당해년도&nbsp;7월&nbsp;31일까지의&nbsp;기간동안&nbsp;발생한&nbsp;교통유발량을&nbsp;조사하여&nbsp;단위부담금을&nbsp;산정&nbsp;후&nbsp;11월&nbsp;말경에&nbsp;부과됩니다. <br /><br />교통유발부담금이란&nbsp;무엇인가요? <br />교통유발부담금은&nbsp;인구&nbsp;10만명&nbsp;이상의&nbsp;도시&nbsp;중&nbsp;도시교통정비지역으로&nbsp;지정된&nbsp;지역&nbsp;내&nbsp;연면적&nbsp;1,000m2&nbsp;이상의&nbsp;시설물&nbsp;소유자에게&nbsp;부과되는데요,&nbsp;쉽게&nbsp;말해서&nbsp;건물&nbsp;한&nbsp;채당&nbsp;내는&nbsp;세금이라고&nbsp;보시면&nbsp;됩니다.&nbsp;단,&nbsp;주거용과&nbsp;교육시설&nbsp;등&nbsp;일부&nbsp;시설물은&nbsp;제외되니&nbsp;참고하세요! <br /><br />교통유발부담금&nbsp;얼마나&nbsp;내야하나요? <br />각&nbsp;층&nbsp;바닥면적의&nbsp;합이&nbsp;1,000m2&nbsp;이상인&nbsp;시설물이라면&nbsp;해당&nbsp;면적에&nbsp;따라서&nbsp;차등&nbsp;적용되어&nbsp;부과됩니다.&nbsp;아래&nbsp;표를&nbsp;참고하셔서&nbsp;납부대상&nbsp;여부를&nbsp;확인하시고&nbsp;정확한&nbsp;금액은&nbsp;관할&nbsp;구청&nbsp;홈페이지나&nbsp;전화문의를&nbsp;통해서&nbsp;알아보실&nbsp;수&nbsp;있습니다. <br /><br />교통유발부담금&nbsp;감면받을&nbsp;수&nbsp;있나요? <br />감면&nbsp;대상으로는&nbsp;국가&nbsp;또는&nbsp;지방자치단체&nbsp;소유&nbsp;시설물,&nbsp;종교시설,&nbsp;사회복지시설,&nbsp;어린이집,&nbsp;유치원,&nbsp;초/중/고등학교,&nbsp;도서관,&nbsp;박물관,&nbsp;미술관,&nbsp;과학관,&nbsp;국제회의시설,&nbsp;전시시설,&nbsp;유통산업발전법에&nbsp;따른&nbsp;대규모점포(매장면적합계&nbsp;3,000m2&nbsp;이상),&nbsp;관광진흥법에&nbsp;따른&nbsp;관광숙박시설,&nbsp;전통시장&nbsp;활성화구역&nbsp;안에&nbsp;위치한&nbsp;시설물로서&nbsp;시장이&nbsp;인정하는&nbsp;시설물&nbsp;등이&nbsp;있습니다.&nbsp;또한&nbsp;기업체&nbsp;부설주차장&nbsp;운영시간&nbsp;확대,&nbsp;주차요금&nbsp;인하,&nbsp;대중교통&nbsp;이용&nbsp;장려&nbsp;캠페인&nbsp;실시&nbsp;등&nbsp;다양한&nbsp;방법으로&nbsp;경감&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;자세한&nbsp;사항은&nbsp;관할&nbsp;구청&nbsp;문의&nbsp;혹은&nbsp;서울시&nbsp;다산콜센터&nbsp;120번으로&nbsp;문의하시기&nbsp;바랍니다. <br /><br />&nbsp;이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;교통유발부담금에&nbsp;대해서&nbsp;알아보았는데요,&nbsp;많은&nbsp;도움이&nbsp;되셨나요?&nbsp;저도&nbsp;모르고&nbsp;있던&nbsp;부분들이&nbsp;많아서&nbsp;앞으로&nbsp;많이&nbsp;공부해야겠다고&nbsp;느꼈어요.&nbsp;여러분들도&nbsp;모르셨던&nbsp;내용들을&nbsp;알게되셨길&nbsp;바라면서&nbsp;이만&nbsp;마치겠습니다.&nbsp;감사합니다~</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/350 https://realproperty.tistory.com/350#entry350comment Wed, 7 Feb 2024 15:26:52 +0900 https://realproperty.tistory.com/349 <p data-ke-size="size16">건축물대장이란&nbsp;건물의&nbsp;위치,&nbsp;면적,&nbsp;구조&nbsp;등&nbsp;여러가지&nbsp;정보들을&nbsp;기록한&nbsp;장부라고&nbsp;보시면&nbsp;됩니다.&nbsp;특히나&nbsp;부동산&nbsp;거래시&nbsp;반드시&nbsp;열람해야&nbsp;하는&nbsp;서류&nbsp;중&nbsp;하나이기&nbsp;때문에&nbsp;알아두면&nbsp;좋은&nbsp;상식입니다. <br /><br />건축물대장&nbsp;어디서&nbsp;어떻게&nbsp;발급받나요? <br />인터넷&nbsp;검색창에&nbsp;`정부24`&nbsp;를&nbsp;검색하시고&nbsp;홈페이지에&nbsp;접속하신&nbsp;후&nbsp;로그인&nbsp;하시면&nbsp;상단&nbsp;메뉴바에&nbsp;`건축물대장등초본발급(열람)신청`&nbsp;이라는&nbsp;메뉴가&nbsp;보이실&nbsp;거예요.&nbsp;해당&nbsp;메뉴를&nbsp;클릭하면&nbsp;아래와&nbsp;같은&nbsp;화면이&nbsp;나오는데요,&nbsp;원하시는&nbsp;항목을&nbsp;선택하셔서&nbsp;진행하시면&nbsp;됩니다. <br /><br />건축물대장과&nbsp;등기부등본&nbsp;다른가요? <br />등기부등본은&nbsp;소유권&nbsp;및&nbsp;권리관계를&nbsp;나타내는&nbsp;문서이고,&nbsp;건축물대장은&nbsp;건물의&nbsp;용도,&nbsp;층수,&nbsp;면적&nbsp;등&nbsp;현황을&nbsp;표시하는&nbsp;문서입니다.&nbsp;따라서&nbsp;두&nbsp;문서는&nbsp;서로&nbsp;보완&nbsp;관계에&nbsp;있다고&nbsp;이해하시면&nbsp;될&nbsp;것&nbsp;같습니다. <br /><br />건축물대장상&nbsp;위반건축물&nbsp;여부&nbsp;알&nbsp;수&nbsp;있나요? <br />위반건축물&nbsp;여부는&nbsp;인터넷으로는&nbsp;조회가&nbsp;불가능하며,&nbsp;관할&nbsp;구청&nbsp;또는&nbsp;시청&nbsp;민원실&nbsp;방문&nbsp;시에만&nbsp;확인이&nbsp;가능합니다.&nbsp;또한&nbsp;최근&nbsp;5년간&nbsp;위반사항&nbsp;적발&nbsp;횟수별&nbsp;이행강제금&nbsp;부과내역&nbsp;역시&nbsp;마찬가지로&nbsp;직접&nbsp;방문해야만&nbsp;확인이&nbsp;가능합니다. <br /><br />오늘은&nbsp;건축물대장&nbsp;무료열람&nbsp;발급&nbsp;방법,&nbsp;신청&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;다음&nbsp;시간엔&nbsp;더욱&nbsp;유익한&nbsp;주제로&nbsp;찾아뵐게요~</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/349 https://realproperty.tistory.com/349#entry349comment Wed, 7 Feb 2024 15:25:14 +0900 https://realproperty.tistory.com/348 <p data-ke-size="size16">건축물의&nbsp;용도란&nbsp;사람들이&nbsp;이용하기&nbsp;편리하도록&nbsp;건물의&nbsp;종류를&nbsp;구분해서&nbsp;정해놓은&nbsp;것입니다.&nbsp;하지만&nbsp;우리나라에서는&nbsp;여러가지&nbsp;이유로&nbsp;인해&nbsp;동일한&nbsp;건축물이라도&nbsp;다른&nbsp;용도로&nbsp;사용되는&nbsp;경우가&nbsp;많은데요,&nbsp;이러한&nbsp;경우&nbsp;해당&nbsp;건축물의&nbsp;용도를&nbsp;변경해야&nbsp;합니다.&nbsp;이번&nbsp;시간에는&nbsp;건축물의&nbsp;용도변경&nbsp;절차&nbsp;및&nbsp;방법과&nbsp;관련&nbsp;법령&nbsp;등에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />용도변경이란&nbsp;무엇인가요? <br />건물의&nbsp;용도라&nbsp;함은&nbsp;건축물의&nbsp;종류를&nbsp;유사한&nbsp;구조,&nbsp;이용목적&nbsp;및&nbsp;형태별로&nbsp;묶어&nbsp;분류한&nbsp;것으로서&nbsp;각&nbsp;용도별&nbsp;건축물의&nbsp;종류는&nbsp;국토교통부령으로&nbsp;정하고&nbsp;있습니다.&nbsp;즉,&nbsp;같은&nbsp;시설군&nbsp;안에서의&nbsp;용도변경은&nbsp;별도의&nbsp;허가나&nbsp;신고&nbsp;없이&nbsp;기재내용의&nbsp;변경만으로&nbsp;가능하지만,&nbsp;상위시설군으로의&nbsp;용도변경&nbsp;또는&nbsp;하위시설군으로의&nbsp;용도변경은&nbsp;반드시&nbsp;허가(신고)를&nbsp;받아야&nbsp;합니다. <br /><br />어떤&nbsp;때에&nbsp;용도변경을&nbsp;해야하나요? <br />같은&nbsp;시설군&nbsp;내에서&nbsp;용도를&nbsp;변경하고자&nbsp;하는&nbsp;경우에는&nbsp;특별한&nbsp;제한이&nbsp;없습니다.&nbsp;다만,&nbsp;아래의&nbsp;사항&nbsp;중&nbsp;1개&nbsp;이상에&nbsp;해당하는&nbsp;경우에는&nbsp;관할관청으로부터&nbsp;사전에&nbsp;검토를&nbsp;받아보시기&nbsp;바랍니다. <br />-&nbsp;기존면적을&nbsp;포함하여&nbsp;100m2이상인&nbsp;경우 <br />-&nbsp;「국토의&nbsp;계획&nbsp;및&nbsp;이용에&nbsp;관한&nbsp;법률」&nbsp;제76조에&nbsp;따른&nbsp;개발행위허가&nbsp;대상인&nbsp;경우 <br />-&nbsp;「하수도법」&nbsp;제37조에&nbsp;따른&nbsp;배수설비&nbsp;설치대상인&nbsp;경우 <br />-&nbsp;「옥외광고물&nbsp;등의&nbsp;관리와&nbsp;옥외광고산업&nbsp;진흥에&nbsp;관한&nbsp;법률」&nbsp;제11조에&nbsp;따른&nbsp;광고물등의&nbsp;표시방법&nbsp;심의대상인&nbsp;경우 <br />-&nbsp;「주차장법」&nbsp;제19조에&nbsp;따른&nbsp;부설주차장&nbsp;설치대상인&nbsp;경우 <br />-&nbsp;「장애인ᆞ노인ᆞ임산부&nbsp;등의&nbsp;편의증진보장에&nbsp;관한&nbsp;법률」&nbsp;제8조에&nbsp;따른&nbsp;편의시설&nbsp;설치대상인&nbsp;경우 <br /><br />어떻게&nbsp;하면&nbsp;용도변경을&nbsp;할&nbsp;수&nbsp;있나요? <br />먼저&nbsp;어떤&nbsp;업종인지&nbsp;알아야겠죠?&nbsp;현재&nbsp;영업중인&nbsp;사업자등록증&nbsp;상의&nbsp;업종명을&nbsp;알려주시면&nbsp;됩니다.&nbsp;그리고&nbsp;면적확인&nbsp;후&nbsp;도면작성시&nbsp;유의사항&nbsp;안내드립니다.&nbsp;마지막으로&nbsp;현장실사&nbsp;일정안내드리고&nbsp;서류접수&nbsp;진행됩니다.&nbsp;접수완료&nbsp;후&nbsp;처리기간은&nbsp;7일이내이며&nbsp;완료후&nbsp;결과통보&nbsp;드립니다. <br /><br />이번시간에는&nbsp;건축물의&nbsp;용도변경&nbsp;절차&nbsp;및&nbsp;방법과&nbsp;관련법령&nbsp;등에&nbsp;대해&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;다음시간에는&nbsp;더욱&nbsp;알찬&nbsp;내용으로&nbsp;돌아오겠습니다.&nbsp;감사합니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/348 https://realproperty.tistory.com/348#entry348comment Wed, 7 Feb 2024 15:23:38 +0900 https://realproperty.tistory.com/347 <p data-ke-size="size16">부동산&nbsp;거래시&nbsp;사기&nbsp;피해사례가&nbsp;많이&nbsp;발생하고&nbsp;있어서&nbsp;각별한&nbsp;주의가&nbsp;필요한데요&nbsp;특히나&nbsp;가족간의&nbsp;부동산&nbsp;거래에서는&nbsp;더욱&nbsp;조심해야&nbsp;합니다.&nbsp;이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;가족간&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;시&nbsp;유의사항에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />가족간&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;왜&nbsp;위험한가요? <br />보통&nbsp;부모&nbsp;자식&nbsp;간&nbsp;또는&nbsp;형제자매&nbsp;간&nbsp;주택&nbsp;매매계약을&nbsp;체결하면&nbsp;증여세&nbsp;문제가&nbsp;발생하게&nbsp;됩니다.&nbsp;이&nbsp;때&nbsp;증여재산공제액인&nbsp;5천만원&nbsp;미만이라면&nbsp;세금문제가&nbsp;없지만&nbsp;공제액&nbsp;이상의&nbsp;금액을&nbsp;주고&nbsp;받는다면&nbsp;증여세가&nbsp;부과됩니다.&nbsp;또한&nbsp;직계존비속&nbsp;사이의&nbsp;금전거래는&nbsp;원칙적으로&nbsp;인정되지&nbsp;않기&nbsp;때문에&nbsp;자금출처조사&nbsp;대상이&nbsp;될&nbsp;수&nbsp;있으며,&nbsp;만약&nbsp;조사결과&nbsp;출처가&nbsp;불분명하다면&nbsp;가산세&nbsp;등&nbsp;불이익을&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있습니다. <br /><br />자금출처조사란&nbsp;무엇인가요? <br />국세청에서는&nbsp;재산취득자의&nbsp;직업,&nbsp;나이,&nbsp;소득&nbsp;및&nbsp;재산상태&nbsp;등으로&nbsp;보아&nbsp;스스로의&nbsp;힘으로&nbsp;재산을&nbsp;취득하였거나&nbsp;채무를&nbsp;상환하였다고&nbsp;보기&nbsp;어려운&nbsp;경우&nbsp;해당&nbsp;자금의&nbsp;출처를&nbsp;제시하도록&nbsp;하여&nbsp;출처를&nbsp;제시하지&nbsp;못한&nbsp;금액에&nbsp;대하여&nbsp;이를&nbsp;증여받은&nbsp;것으로&nbsp;추정하여&nbsp;증여세를&nbsp;과세하는데&nbsp;이것을&nbsp;자금출처조사라고&nbsp;합니다. <br /><br />증여추정&nbsp;배제기준이란&nbsp;무엇인가요? <br />증여추정&nbsp;배제기준이란&nbsp;일정금액&nbsp;이하의&nbsp;자산을&nbsp;타인으로부터&nbsp;무상으로&nbsp;받으면&nbsp;세무서에서&nbsp;증여&nbsp;받은&nbsp;것으로&nbsp;추정하지&nbsp;않는&nbsp;다는&nbsp;의미입니다.&nbsp;하지만&nbsp;다음&nbsp;중&nbsp;어느&nbsp;하나에&nbsp;해당하는&nbsp;경우에는&nbsp;증여추정&nbsp;규정을&nbsp;적용하며,&nbsp;구체적인&nbsp;내용은&nbsp;아래&nbsp;표를&nbsp;참고하시기&nbsp;바랍니다. <br /><br />이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;가족간&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;시&nbsp;유의사항에&nbsp;대해&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;아무리&nbsp;가까운&nbsp;사이라도&nbsp;돈과&nbsp;관련된&nbsp;일은&nbsp;항상&nbsp;신중하게&nbsp;처리해야한다는&nbsp;점&nbsp;잊지마시고&nbsp;앞으로는&nbsp;안전한&nbsp;거래&nbsp;하시길&nbsp;바라겠습니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/347 https://realproperty.tistory.com/347#entry347comment Wed, 7 Feb 2024 15:21:40 +0900 https://realproperty.tistory.com/346 <p data-ke-size="size16">부동산&nbsp;거래시&nbsp;부모&nbsp;자식간&nbsp;또는&nbsp;형제&nbsp;자매간&nbsp;매매나&nbsp;전세&nbsp;등&nbsp;다양한&nbsp;형태의&nbsp;계약이&nbsp;이루어지는데요.&nbsp;이때&nbsp;발생하는&nbsp;문제들이&nbsp;꽤&nbsp;많습니다.&nbsp;특히&nbsp;자녀에게&nbsp;재산을&nbsp;물려줄&nbsp;때&nbsp;상속세&nbsp;및&nbsp;증여세&nbsp;부담과&nbsp;관련해서&nbsp;많은&nbsp;갈등이&nbsp;생기는데요.&nbsp;이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;이&nbsp;부분에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />부모자식간&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;시&nbsp;주의해야&nbsp;될&nbsp;점은&nbsp;무엇인가요? <br />가장&nbsp;먼저&nbsp;양도소득세입니다.&nbsp;직계존비속&nbsp;간의&nbsp;특수관계인&nbsp;사이에서의&nbsp;양도시&nbsp;시가와의&nbsp;차이가&nbsp;5%&nbsp;미만이고&nbsp;금액이&nbsp;1억원&nbsp;미만이라면&nbsp;양도세&nbsp;비과세&nbsp;혜택을&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있지만,&nbsp;그렇지&nbsp;않다면&nbsp;시세차익에&nbsp;대한&nbsp;양도세를&nbsp;납부해야&nbsp;합니다.&nbsp;또한&nbsp;자금출처조사&nbsp;대상이&nbsp;될&nbsp;수&nbsp;있으므로&nbsp;이를&nbsp;대비하기&nbsp;위해&nbsp;금융기관으로부터&nbsp;예금잔액증명서,&nbsp;부채증명서&nbsp;등을&nbsp;미리&nbsp;발급받아&nbsp;입증자료로&nbsp;준비해두는&nbsp;것이&nbsp;좋습니다. <br /><br />가족간&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;후&nbsp;신고방법은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />매매계약 체결 이후 60일 이내에 관할 세무서에 방문하거나 국세청 홈택스 홈페이지를 통해 전자신고하면 됩니다. 만약 기한 내에 신고하지 않으면 무신고가산세 20%와 납부불성실가산세 하루 0.03%씩 부과됩니다. <br /><br />증여받은&nbsp;자산을&nbsp;제3자에게&nbsp;다시&nbsp;팔았을&nbsp;경우&nbsp;취득가액은&nbsp;어떻게&nbsp;산정하나요? <br />증여재산공제액&nbsp;범위&nbsp;내에서&nbsp;배우자나&nbsp;직계존비속으로부터&nbsp;증여받은&nbsp;토지&middot;건물&middot;특정시설물이용권&nbsp;중&nbsp;당해&nbsp;시설물&nbsp;이용기간이&nbsp;10년&nbsp;이상인&nbsp;경우로서&nbsp;감정평가법인&nbsp;2곳&nbsp;이상의&nbsp;평가액&nbsp;평균액이&nbsp;해당되는&nbsp;경우에는&nbsp;증여자의&nbsp;당초&nbsp;취득가액을&nbsp;적용할&nbsp;수&nbsp;있습니다.&nbsp;다만,&nbsp;타인으로부터&nbsp;증여받은&nbsp;자산을&nbsp;5년&nbsp;이내에&nbsp;처분하는&nbsp;경우에는&nbsp;당초&nbsp;증여받은&nbsp;사람의&nbsp;취득가액을&nbsp;적용하게&nbsp;됩니다. <br /><br />자녀에게&nbsp;돈을&nbsp;주고&nbsp;부동산을&nbsp;사는&nbsp;행위&nbsp;자체는&nbsp;불법이&nbsp;아니지만,&nbsp;편법&nbsp;증여&nbsp;수단으로&nbsp;악용될&nbsp;소지가&nbsp;많기&nbsp;때문에&nbsp;반드시&nbsp;적법한&nbsp;절차를&nbsp;거쳐&nbsp;진행되어야&nbsp;합니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/346 https://realproperty.tistory.com/346#entry346comment Wed, 7 Feb 2024 15:19:30 +0900 https://realproperty.tistory.com/345 <p data-ke-size="size16">최근&nbsp;서울시에서는&nbsp;소규모&nbsp;주택정비사업&nbsp;활성화를&nbsp;위해&nbsp;다양한&nbsp;정책들을&nbsp;내놓고있는데요,&nbsp;특히나&nbsp;최근&nbsp;정부에서도&nbsp;적극적으로&nbsp;추진중인&nbsp;도시재생&nbsp;뉴딜정책과&nbsp;맞물려&nbsp;더욱&nbsp;주목받고있는&nbsp;사업입니다.&nbsp;이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;이&nbsp;중에서도&nbsp;&ldquo;가로주택정비사업&rdquo;에&nbsp;대해&nbsp;알아보려고&nbsp;합니다. <br /><br />가로주택정비사업이란&nbsp;무엇인가요? <br />가로주택정비사업은&nbsp;도로&nbsp;등&nbsp;기반시설&nbsp;문제로&nbsp;인해&nbsp;재개발&middot;재건축&nbsp;대상에서&nbsp;제외되는&nbsp;노후&nbsp;저층주거지&nbsp;밀집지역(노후불량건축물&nbsp;2/3&nbsp;이상)을&nbsp;대상으로&nbsp;하는&nbsp;미니&nbsp;재건축이라&nbsp;보시면&nbsp;됩니다.&nbsp;기존&nbsp;단독주택&nbsp;10호&nbsp;또는&nbsp;공동주택&nbsp;20세대&nbsp;이상이면&nbsp;조합설립이&nbsp;가능하며,&nbsp;면적&nbsp;1만m2&nbsp;미만이어야&nbsp;해요.&nbsp;또한&nbsp;해당&nbsp;구역&nbsp;내&nbsp;건축물&nbsp;및&nbsp;토지&nbsp;소유자&nbsp;80%&nbsp;이상&nbsp;동의해야&nbsp;하며,&nbsp;전체&nbsp;주민동의율&nbsp;75%&nbsp;이상&nbsp;확보하면&nbsp;시행사&nbsp;선정&nbsp;후&nbsp;공사비&nbsp;조달해서&nbsp;착공하게&nbsp;됩니다. <br /><br />가로주택정비사업&nbsp;장점은&nbsp;무엇인가요? <br />우선&nbsp;정비구역&nbsp;지정&nbsp;없이&nbsp;진행되기&nbsp;때문에&nbsp;사업기간이&nbsp;짧다는&nbsp;점이에요.&nbsp;게다가&nbsp;대부분&nbsp;지역이&nbsp;이미&nbsp;인프라가&nbsp;갖춰져&nbsp;있어서&nbsp;분양&nbsp;리스크가&nbsp;적다는&nbsp;점도&nbsp;큰&nbsp;장점이죠.&nbsp;다만&nbsp;규모가&nbsp;작은&nbsp;만큼&nbsp;대형&nbsp;건설사가&nbsp;참여하기&nbsp;어려워&nbsp;시공사는&nbsp;주로&nbsp;중견건설업체가&nbsp;맡게&nbsp;되는데요,&nbsp;그러다보니&nbsp;브랜드&nbsp;파워가&nbsp;약하다는&nbsp;단점이&nbsp;있지만&nbsp;그만큼&nbsp;저렴한&nbsp;분담금으로&nbsp;새&nbsp;아파트를&nbsp;마련할&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;게&nbsp;매력포인트랍니다. <br /><br />가로주택정비사업&nbsp;절차는&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />먼저&nbsp;첫&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;주민설명회&rsquo;&nbsp;입니다.&nbsp;구청장에게&nbsp;설명회&nbsp;개최&nbsp;신청을&nbsp;하고,&nbsp;이후&nbsp;관련&nbsp;서류를&nbsp;제출하면&nbsp;승인을&nbsp;받게&nbsp;돼요.&nbsp;두&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;조합설립추진위원회&nbsp;구성&rsquo;&nbsp;인데요,&nbsp;위원장을&nbsp;포함한&nbsp;5명&nbsp;이상의&nbsp;위원으로&nbsp;구성되며,&nbsp;토지등소유자&nbsp;과반수이상의&nbsp;동의를&nbsp;받아야&nbsp;합니다.&nbsp;세&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;조합설립인가&rsquo;&nbsp;예요.&nbsp;인가신청&nbsp;시&nbsp;토지면적의&nbsp;4분의&nbsp;3&nbsp;이상의&nbsp;토지소유자와&nbsp;토지등소유자의&nbsp;3분의&nbsp;2&nbsp;이상의&nbsp;동의를&nbsp;얻어야&nbsp;하는데요,&nbsp;이때&nbsp;총회의&nbsp;의결을&nbsp;거쳐야&nbsp;한다는&nbsp;점&nbsp;잊지&nbsp;마세요!&nbsp;네&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;시공자&nbsp;선정&rsquo;&nbsp;이에요.&nbsp;다섯&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;사업시행계획&nbsp;수립&rsquo;&nbsp;이고요,&nbsp;여섯&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;관리처분계획&nbsp;수립&rsquo;&nbsp;이랍니다.&nbsp;마지막&nbsp;일곱&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;이주&nbsp;및&nbsp;철거&rsquo;&nbsp;에요.&nbsp;이주&nbsp;완료&nbsp;후&nbsp;건물철거&nbsp;작업이&nbsp;이뤄지게&nbsp;되고요,&nbsp;여덟&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;착공&nbsp;및&nbsp;분양&rsquo;이랍니다.&nbsp;아홉&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;준공&nbsp;및&nbsp;입주&rsquo;이고요,&nbsp;열&nbsp;번째&nbsp;단계는&nbsp;&lsquo;청산&nbsp;및&nbsp;해산&rsquo;&nbsp;이죠. <br /><br />오늘은&nbsp;가로주택정비사업에&nbsp;대해&nbsp;알아보았는데요,&nbsp;앞으로는&nbsp;이러한&nbsp;제도들이&nbsp;많이&nbsp;생겨나서&nbsp;낙후된&nbsp;주거환경&nbsp;개선에&nbsp;도움이&nbsp;되었으면&nbsp;좋겠네요~&nbsp;다음&nbsp;시간엔&nbsp;좀&nbsp;더&nbsp;유익한&nbsp;정보로&nbsp;찾아뵐게요!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/345 https://realproperty.tistory.com/345#entry345comment Wed, 7 Feb 2024 15:17:55 +0900 https://realproperty.tistory.com/344 <p data-ke-size="size16">행복주택이란&nbsp;대학생,&nbsp;신혼부부,&nbsp;사회초년생&nbsp;등&nbsp;젊은&nbsp;층의&nbsp;주거안정을&nbsp;위해&nbsp;직장과&nbsp;학교가&nbsp;가까운&nbsp;곳이나&nbsp;대중교통&nbsp;이용이&nbsp;편리한&nbsp;곳에&nbsp;짓는&nbsp;임대료가&nbsp;저렴한&nbsp;공공임대주택입니다.&nbsp;주변&nbsp;시세대비&nbsp;60~80%&nbsp;수준의&nbsp;저렴한&nbsp;임대료로&nbsp;최장&nbsp;10년까지&nbsp;거주가능하며,&nbsp;주택규모는&nbsp;전용면적&nbsp;45m2&nbsp;이하인&nbsp;경우가&nbsp;대부분입니다.&nbsp;최근&nbsp;정부에서는&nbsp;2022년까지&nbsp;총&nbsp;15만호의&nbsp;행복주택을&nbsp;공급한다고&nbsp;발표했는데요,&nbsp;올해&nbsp;2분기부터는&nbsp;전국&nbsp;37곳에서&nbsp;1만4천8백세대의&nbsp;행복주택&nbsp;입주자&nbsp;모집공고가&nbsp;예정되어&nbsp;있다고&nbsp;합니다.&nbsp;이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;LH공사&nbsp;홈페이지에서&nbsp;제공하는&nbsp;행복주택&nbsp;입주자격&nbsp;및&nbsp;신청방법에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />행복주택&nbsp;입주자격은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />행복주택&nbsp;입주자격은&nbsp;크게&nbsp;세가지로&nbsp;구분됩니다.&nbsp;첫번째로는&nbsp;청년계층(대학생,&nbsp;취업준비생,&nbsp;만19세&nbsp;이상&nbsp;만39세&nbsp;이하)&nbsp;두번째로는&nbsp;신혼부부&nbsp;계층(혼인기간&nbsp;7년&nbsp;이내&nbsp;또는&nbsp;6세이하&nbsp;자녀를&nbsp;둔&nbsp;사람)&nbsp;세번째로는&nbsp;고령자/주거급여수급자&nbsp;입니다.&nbsp;각&nbsp;계층별로&nbsp;세부&nbsp;자격요건이&nbsp;조금씩&nbsp;다르니&nbsp;자세한&nbsp;내용은&nbsp;아래&nbsp;표를&nbsp;참고하세요. <br /><br />행복주택&nbsp;청약신청은&nbsp;어디서&nbsp;하나요? <br />LH청약센터&nbsp;홈페이지나&nbsp;모바일앱에서&nbsp;인터넷&nbsp;접수&nbsp;혹은&nbsp;현장접수&nbsp;모두&nbsp;가능합니다.&nbsp;다만,&nbsp;해당&nbsp;지역&nbsp;주민&nbsp;우선공급&nbsp;대상이기&nbsp;때문에&nbsp;타지역주민이라면&nbsp;반드시&nbsp;공고문을&nbsp;꼼꼼히&nbsp;읽어보셔야&nbsp;해요.&nbsp;또한&nbsp;당첨&nbsp;후&nbsp;계약체결시&nbsp;구비서류&nbsp;제출기한&nbsp;내에&nbsp;서류를&nbsp;제출하지&nbsp;않을&nbsp;경우&nbsp;무효처리&nbsp;된다고&nbsp;하니&nbsp;유의하시기&nbsp;바랍니다. <br /><br />행복주택&nbsp;소득기준은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />소득기준은&nbsp;가구원수별&nbsp;월평균소득&nbsp;100%이하이며,&nbsp;전년도&nbsp;도시근로자&nbsp;가구당&nbsp;월평균소득액을&nbsp;기준으로&nbsp;합니다.&nbsp;(2019년&nbsp;기준&nbsp;4인가구&nbsp;5,401,814원&nbsp;/&nbsp;3인가구&nbsp;4,379,809원&nbsp;/&nbsp;2인가구&nbsp;3,086,079원)&nbsp;단,&nbsp;산업단지&nbsp;근로자는&nbsp;120%&nbsp;이하여야&nbsp;하며,&nbsp;자산보유기준&nbsp;역시&nbsp;충족해야&nbsp;합니다.&nbsp;위&nbsp;조건들을&nbsp;만족한다면&nbsp;최대&nbsp;보증금&nbsp;전환&nbsp;시&nbsp;월세&nbsp;부담을&nbsp;줄일&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;미리&nbsp;준비하시는&nbsp;게&nbsp;좋습니다. <br /><br />&nbsp;지금까지&nbsp;행복주택&nbsp;입주자격&nbsp;및&nbsp;신청방법에&nbsp;대해&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;적은&nbsp;돈으로&nbsp;안정적인&nbsp;주거공간을&nbsp;마련할&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;점에서&nbsp;큰&nbsp;메리트가&nbsp;있는&nbsp;제도이니&nbsp;관심있으신&nbsp;분들은&nbsp;꼼꼼하게&nbsp;살펴보시고&nbsp;좋은&nbsp;결과&nbsp;있으시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;감사합니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/344 https://realproperty.tistory.com/344#entry344comment Wed, 7 Feb 2024 15:16:28 +0900 https://realproperty.tistory.com/343 <p data-ke-size="size16">청년들을&nbsp;위한&nbsp;주거복지제도인&nbsp;LH&nbsp;청년전세임대주택&nbsp;들어보셨나요?&nbsp;전세금&nbsp;지원&nbsp;한도액&nbsp;범위&nbsp;내에서&nbsp;입주대상자가&nbsp;희망하는&nbsp;주택을&nbsp;물색하면&nbsp;LH가&nbsp;해당주택&nbsp;소유자와&nbsp;전세계약을&nbsp;체결한&nbsp;후&nbsp;저렴하게&nbsp;재임대하는&nbsp;사업입니다.&nbsp;최근&nbsp;서울시에서는&nbsp;역세권&nbsp;청년주택이라는&nbsp;이름으로&nbsp;비슷한&nbsp;정책을&nbsp;시행중이기도&nbsp;한데요,&nbsp;두가지&nbsp;모두&nbsp;만&nbsp;19세&nbsp;이상&nbsp;39세&nbsp;이하&nbsp;무주택자이면서&nbsp;대학생이거나&nbsp;취업준비생이면&nbsp;신청가능하니&nbsp;참고하세요! <br /><br />LH&nbsp;청년전세임대주택이란&nbsp;무엇인가요? <br />LH&nbsp;청년전세임대주택은&nbsp;위에서도&nbsp;설명했듯이&nbsp;쉽게&nbsp;말해&nbsp;한국토지주택공사(LH)가&nbsp;집주인과&nbsp;계약을&nbsp;맺고&nbsp;저렴한&nbsp;임대료로&nbsp;다시&nbsp;임차인에게&nbsp;세를&nbsp;주는&nbsp;방식이에요.&nbsp;기존&nbsp;세입자는&nbsp;보증금&nbsp;100만원에&nbsp;월세&nbsp;10만원을&nbsp;내고&nbsp;살고&nbsp;있다면,&nbsp;LH로부터&nbsp;최대&nbsp;1억원까지의&nbsp;전세자금을&nbsp;지원받아&nbsp;월&nbsp;이자&nbsp;약&nbsp;5~6만원으로&nbsp;거주할&nbsp;수&nbsp;있게되는거죠.&nbsp;이&nbsp;때&nbsp;발생하는&nbsp;중개수수료나&nbsp;도배장판비용&nbsp;등&nbsp;각종&nbsp;부대비용&nbsp;또한&nbsp;LH가&nbsp;부담한다고&nbsp;하니&nbsp;경제적으로&nbsp;큰&nbsp;도움이&nbsp;될&nbsp;거&nbsp;같아요. <br /><br />입주자격은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />대학생&nbsp;또는&nbsp;취업준비생이라면&nbsp;누구나&nbsp;신청가능하지만&nbsp;다음&nbsp;조건&nbsp;중&nbsp;한&nbsp;가지라도&nbsp;해당된다면&nbsp;제외됩니다.&nbsp;-&nbsp;생계급여&nbsp;수급자&nbsp;가구&nbsp;및&nbsp;보호대상&nbsp;한부모가족&nbsp;가구의&nbsp;청년&nbsp;-&nbsp;아동복지시설&nbsp;퇴소자&nbsp;-&nbsp;최저주거기준&nbsp;미달&nbsp;(전용입식부엌,&nbsp;전용수세식화장실&nbsp;미설치)&nbsp;혹은&nbsp;반지하,&nbsp;고시원,&nbsp;여인숙&nbsp;등&nbsp;열악한&nbsp;환경의&nbsp;비주택거주자&nbsp;-&nbsp;전년도&nbsp;도시근로자&nbsp;가구당&nbsp;월평균소득&nbsp;70%이하&nbsp;장애인&nbsp;가구의&nbsp;청년&nbsp;-&nbsp;타지역&nbsp;출신&nbsp;대학교&nbsp;재학&middot;휴학&middot;졸업예정자로서&nbsp;부모&nbsp;주소지가&nbsp;공급신청&nbsp;시&nbsp;지역내이며&nbsp;소득요건&nbsp;충족한자 <br /><br />지원절차는&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />우선순위&nbsp;선정&nbsp;&gt;&nbsp;대상자&nbsp;발표&nbsp;&gt;&nbsp;권리분석&nbsp;의뢰&nbsp;&gt;&nbsp;임대차계약체결&nbsp;&gt;&nbsp;입주&nbsp;순으로&nbsp;진행되며&nbsp;자세한&nbsp;사항은&nbsp;아래&nbsp;링크를&nbsp;참조해주세요. <br /><br />오늘은&nbsp;이렇게&nbsp;LH&nbsp;청년전세임대주택에&nbsp;대해서&nbsp;알아보았는데요,&nbsp;저도&nbsp;아직&nbsp;모르는&nbsp;부분이&nbsp;많지만&nbsp;조금이나마&nbsp;도움이&nbsp;되었으면&nbsp;좋겠네요.&nbsp;우리나라엔&nbsp;다양한&nbsp;복지제도가&nbsp;있으니&nbsp;꼼꼼하게&nbsp;알아보고&nbsp;혜택&nbsp;받아보아요!&nbsp;그럼&nbsp;여기까지&nbsp;LH&nbsp;청년전세임대주택&nbsp;소개였습니다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/343 https://realproperty.tistory.com/343#entry343comment Wed, 7 Feb 2024 15:14:53 +0900 https://realproperty.tistory.com/342 <p data-ke-size="size16">오늘은&nbsp;LH청년전세임대주택에&nbsp;대해&nbsp;알아볼텐데요~&nbsp;최근들어&nbsp;부동산&nbsp;정책들이&nbsp;많이&nbsp;바뀌면서&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;관심을&nbsp;가지고&nbsp;있는&nbsp;제도입니다.&nbsp;이&nbsp;제도는&nbsp;대학생과&nbsp;취업준비생들을&nbsp;대상으로&nbsp;하는&nbsp;제도로써&nbsp;임대료&nbsp;지원을&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;장점이&nbsp;있답니다.&nbsp;하지만&nbsp;그만큼&nbsp;경쟁률도&nbsp;치열하기&nbsp;때문에&nbsp;미리미리&nbsp;준비해야되는데요&nbsp;지금부터&nbsp;어떻게&nbsp;하면&nbsp;되는지&nbsp;자세하게&nbsp;알려드리도록&nbsp;하겠습니다. <br /><br />LH청년전세임대주택이란&nbsp;무엇인가요? <br />lh청년전세임대주택은&nbsp;입주대상자로&nbsp;선정된&nbsp;자가&nbsp;거주할&nbsp;주택을&nbsp;물색하면&nbsp;한국토지주택공사(LH)가&nbsp;주택소유자와&nbsp;전세계약을&nbsp;체결한&nbsp;후&nbsp;저렴하게&nbsp;재임대하는&nbsp;주택입니다.&nbsp;쉽게&nbsp;말해서&nbsp;전세금을&nbsp;지원받는다고&nbsp;생각하시면&nbsp;됩니다. <br /><br />지원자격은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />대학생&nbsp;및&nbsp;취업준비생이라면&nbsp;누구나&nbsp;신청가능하며&nbsp;1순위&nbsp;2순위&nbsp;3순위로&nbsp;나뉘어집니다.&nbsp;순위별로&nbsp;소득기준이&nbsp;다르기&nbsp;때문에&nbsp;자신에게&nbsp;맞는&nbsp;유형을&nbsp;선택해서&nbsp;신청하시는&nbsp;게&nbsp;좋습니다.&nbsp;자세한&nbsp;내용은&nbsp;아래&nbsp;표를&nbsp;참고해주세요. <br /><br />신청절차는&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />우선&nbsp;온라인&nbsp;또는&nbsp;오프라인으로&nbsp;접수를&nbsp;한&nbsp;다음&nbsp;서류심사를&nbsp;거쳐&nbsp;결과발표가&nbsp;납니다.&nbsp;발표가&nbsp;나면&nbsp;계약체결을&nbsp;하고&nbsp;입주하게&nbsp;되는데요&nbsp;절차가&nbsp;꽤&nbsp;복잡하고&nbsp;기간도&nbsp;오래&nbsp;걸리기&nbsp;때문에&nbsp;미리미리&nbsp;준비하셔서&nbsp;놓치는&nbsp;부분&nbsp;없이&nbsp;진행하시길&nbsp;바랍니다. <br /><br />지금까지&nbsp;lh청년전세임대주택에&nbsp;대해&nbsp;알아보았는데요&nbsp;도움이&nbsp;되셨나요?&nbsp;주거비&nbsp;부담없이&nbsp;공부에만&nbsp;집중할&nbsp;수&nbsp;있도록&nbsp;도와주는&nbsp;좋은&nbsp;제도인만큼&nbsp;해당되시는&nbsp;분들은&nbsp;잊지말고&nbsp;혜택&nbsp;받으시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;그럼&nbsp;여기까지&nbsp;lh청년전세임대주택&nbsp;이었습니다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/342 https://realproperty.tistory.com/342#entry342comment Wed, 7 Feb 2024 15:12:25 +0900 https://realproperty.tistory.com/341 <p data-ke-size="size16">최근&nbsp;LH에서는&nbsp;청년과&nbsp;신혼부부들을&nbsp;위한&nbsp;다양한&nbsp;임대주택을&nbsp;공급하고있는데요,&nbsp;특히나&nbsp;이번년도부터는&nbsp;저소득층에게&nbsp;저렴한&nbsp;월세로&nbsp;거주할&nbsp;수&nbsp;있는&nbsp;매입임대주택&nbsp;사업을&nbsp;진행하고있어요.&nbsp;그래서&nbsp;오늘은&nbsp;이&nbsp;매입임대주택에&nbsp;대해&nbsp;알아보고&nbsp;자격요건&nbsp;및&nbsp;신청방법&nbsp;등&nbsp;자세한&nbsp;내용을&nbsp;알려드릴게요~ <br /><br />매입임대주택이란&nbsp;무엇인가요? <br />LH에서&nbsp;기존&nbsp;주택을&nbsp;매입해서&nbsp;저렴하게&nbsp;재임대하는&nbsp;제도입니다.&nbsp;즉,&nbsp;집주인이&nbsp;LH이고&nbsp;세입자가&nbsp;입주자라고&nbsp;보시면&nbsp;됩니다.&nbsp;이렇게&nbsp;되면&nbsp;시세보다&nbsp;훨씬&nbsp;저렴한&nbsp;보증금과&nbsp;월세로&nbsp;주거비&nbsp;부담을&nbsp;줄일&nbsp;수&nbsp;있겠죠? <br /><br />신청자격은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />입주대상자는&nbsp;무주택세대구성원으로서&nbsp;아래&nbsp;1순위&nbsp;또는&nbsp;2순위&nbsp;조건을&nbsp;충족해야&nbsp;합니다.&nbsp;또한&nbsp;모집공고일&nbsp;현재&nbsp;당해&nbsp;세대의&nbsp;월평균소득이&nbsp;전년도&nbsp;도시근로자&nbsp;가구당&nbsp;월평균소득의&nbsp;100%&nbsp;이하인&nbsp;자이어야&nbsp;하며,&nbsp;자산기준(총자산가액&nbsp;합산기준&nbsp;28,800만원&nbsp;이하,&nbsp;자동차가액&nbsp;2,468만원&nbsp;이하)을&nbsp;충족해야&nbsp;합니다. <br /><br />모집일정은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />2020년 7월 6일 월요일 오전 10시부터 2020년 7월 9일 목요일 오후 5시까지 인터넷 청약센터&nbsp; 에서 신청가능하며, 서류제출 대상자 발표는 2020년 7월 13일 화요일 오후 4시에 예정되어있습니다. 이후 제출서류 접수기간은 2020년 7월 14일 수요일부터 2020년 7월 16일 금요일까지이며, 당첨자 발표는 2020년 8월 24일 토요일 오후 4시에 예정되어있습니다. <br /><br />저소득층이라면&nbsp;놓칠&nbsp;수&nbsp;없는&nbsp;기회이니&nbsp;잊지말고&nbsp;신청하세요!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/341 https://realproperty.tistory.com/341#entry341comment Wed, 7 Feb 2024 15:11:19 +0900 https://realproperty.tistory.com/340 <p data-ke-size="size16">최근&nbsp;정부에서는&nbsp;대학생과&nbsp;사회초년생들을&nbsp;위한&nbsp;주거복지&nbsp;정책&nbsp;중&nbsp;하나로&nbsp;LH&nbsp;기숙사형&nbsp;청년주택&nbsp;사업을&nbsp;진행하고&nbsp;있다고&nbsp;해요.&nbsp;이&nbsp;제도는&nbsp;기존&nbsp;주택을&nbsp;매입하거나&nbsp;임차하여&nbsp;시세의&nbsp;40%&nbsp;수준으로&nbsp;저렴하게&nbsp;공급하는&nbsp;공공임대주택이에요.&nbsp;보증금&nbsp;100만원에&nbsp;월&nbsp;임대료&nbsp;10~20만원으로&nbsp;거주할&nbsp;수&nbsp;있고,&nbsp;최대&nbsp;6년까지&nbsp;거주가능해서&nbsp;많은&nbsp;학생들이&nbsp;관심을&nbsp;가지고&nbsp;있답니다.&nbsp;이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;이러한&nbsp;LH&nbsp;기숙사형&nbsp;청년주택&nbsp;입주조건&nbsp;및&nbsp;신청방법에&nbsp;대해&nbsp;알아볼게요. <br /><br />LH&nbsp;기숙사형&nbsp;청년주택이란&nbsp;무엇인가요? <br />기숙사형&nbsp;청년주택은&nbsp;학교&nbsp;인근&nbsp;아파트나&nbsp;오피스텔&nbsp;등을&nbsp;활용하여&nbsp;시중시세의&nbsp;40%&nbsp;수준으로&nbsp;저렴하게&nbsp;공급하는&nbsp;새로운&nbsp;형태의&nbsp;공공임대주택입니다.&nbsp;저렴한&nbsp;임대료&nbsp;뿐만&nbsp;아니라&nbsp;다양한&nbsp;편의시설(세탁실,&nbsp;휴게실,&nbsp;커뮤니티&nbsp;공간&nbsp;등)을&nbsp;제공하며,&nbsp;공동체&nbsp;활성화&nbsp;프로그램&nbsp;운영을&nbsp;통해&nbsp;이웃간&nbsp;소통&nbsp;기회를&nbsp;마련함으로써&nbsp;지역사회와의&nbsp;연계성&nbsp;강화를&nbsp;도모한다고&nbsp;합니다. <br /><br />LH&nbsp;기숙사형&nbsp;청년주택&nbsp;지원자격은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />입주대상자는&nbsp;무주택자로서&nbsp;아래의&nbsp;요건을&nbsp;모두&nbsp;충족하는&nbsp;사람이어야&nbsp;합니다.&nbsp;1순위:&nbsp;생계&middot;의료급여&nbsp;수급가구&nbsp;또는&nbsp;보호대상&nbsp;한부모가족&nbsp;가구&nbsp;2순위:&nbsp;소득인정액이&nbsp;중위소득&nbsp;120%&nbsp;이하인&nbsp;가구&nbsp;(단,&nbsp;장애인&nbsp;가구는&nbsp;150%&nbsp;이하)&nbsp;3순위:&nbsp;전년도&nbsp;도시근로자&nbsp;가구당&nbsp;월평균소득&nbsp;70%&nbsp;이하인&nbsp;가구&nbsp;4순위:&nbsp;기타&nbsp;위&nbsp;순위에&nbsp;해당하지&nbsp;않는&nbsp;자 <br /><br />LH&nbsp;기숙사형&nbsp;청년주택&nbsp;선정기준은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />선정기준은&nbsp;다음과&nbsp;같습니다.&nbsp;1순위:&nbsp;모집인원의&nbsp;300%&nbsp;이내&nbsp;선발&nbsp;2순위:&nbsp;모집인원의&nbsp;200%&nbsp;이내&nbsp;선발&nbsp;3순위:&nbsp;모집인원의&nbsp;100%&nbsp;이내&nbsp;선발&nbsp;4순위:&nbsp;모집인원&nbsp;미달시&nbsp;잔여물량&nbsp;발생시&nbsp;예비후보자&nbsp;순번에&nbsp;따라&nbsp;개별연락&nbsp;후&nbsp;추첨선발 <br /><br />&nbsp;이렇게&nbsp;해서&nbsp;LH&nbsp;기숙사형&nbsp;청년주택에&nbsp;대해&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;주변&nbsp;환경&nbsp;또한&nbsp;좋고&nbsp;저렴하니&nbsp;경쟁률이&nbsp;꽤&nbsp;높을&nbsp;것&nbsp;같은데요,&nbsp;자격요건&nbsp;꼼꼼히&nbsp;확인하셔서&nbsp;좋은&nbsp;결과&nbsp;있으시길&nbsp;바랍니다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/340 https://realproperty.tistory.com/340#entry340comment Wed, 7 Feb 2024 15:09:47 +0900 https://realproperty.tistory.com/339 <p data-ke-size="size16">오늘은&nbsp;30세&nbsp;미만&nbsp;세대분리&nbsp;방법과&nbsp;조건에&nbsp;대해서&nbsp;알아보려고&nbsp;해요.&nbsp;특히나&nbsp;독립해서&nbsp;사는&nbsp;대학생분들이라면&nbsp;주목해야할&nbsp;주제입니다.&nbsp;우리나라에서는&nbsp;만&nbsp;30세&nbsp;이상인&nbsp;경우에만&nbsp;단독세대주로&nbsp;인정받을&nbsp;수&nbsp;있고,&nbsp;이&nbsp;때부터는&nbsp;청약저축&nbsp;등&nbsp;다양한&nbsp;혜택을&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있게&nbsp;됩니다.&nbsp;하지만&nbsp;나이가&nbsp;어리다고&nbsp;해서&nbsp;무조건&nbsp;불가능한&nbsp;것은&nbsp;아닙니다.&nbsp;다만&nbsp;일정한&nbsp;조건들을&nbsp;충족시켜야하는데요,&nbsp;지금부터&nbsp;자세하게&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />30세&nbsp;미만이면&nbsp;아예&nbsp;세대분리가&nbsp;불가능한가요? <br />안타깝게도&nbsp;그렇지&nbsp;않습니다.&nbsp;주민등록상&nbsp;주소지가&nbsp;동일하다면&nbsp;원칙적으로는&nbsp;분리가&nbsp;불가능하지만&nbsp;예외조항들이&nbsp;존재하기&nbsp;때문에&nbsp;꼼꼼하게&nbsp;살펴본다면&nbsp;충분히&nbsp;혼자서도&nbsp;세대분리가&nbsp;가능합니다.&nbsp;우선&nbsp;첫번째로는&nbsp;결혼을&nbsp;한&nbsp;경우입니다.&nbsp;배우자가&nbsp;있다면&nbsp;별도의&nbsp;세대로&nbsp;인정받아&nbsp;1순위&nbsp;청약자격을&nbsp;얻을&nbsp;수&nbsp;있습니다.&nbsp;두번째로는&nbsp;소득기준을&nbsp;충족시키는&nbsp;경우입니다.&nbsp;중위소득&nbsp;40%이상의&nbsp;소득수준을&nbsp;유지한다면&nbsp;역시&nbsp;별도로&nbsp;분류되어&nbsp;신청이&nbsp;가능합니다.&nbsp;마지막으로는&nbsp;주택청약종합저축&nbsp;가입자라면&nbsp;해당&nbsp;통장가입기간&nbsp;동안&nbsp;무주택&nbsp;요건을&nbsp;갖추면&nbsp;마찬가지로&nbsp;따로&nbsp;구분됩니다. <br /><br />그럼&nbsp;어떻게&nbsp;해야하나요? <br />가장&nbsp;간단한&nbsp;방법은&nbsp;부모님과&nbsp;같은&nbsp;주소지에&nbsp;거주하면서&nbsp;전입신고를&nbsp;하는&nbsp;것입니다.&nbsp;이때&nbsp;주의해야할&nbsp;점은&nbsp;반드시&nbsp;실거주지를&nbsp;신고해야한다는&nbsp;점입니다.&nbsp;만약&nbsp;위장전입으로&nbsp;적발될&nbsp;경우&nbsp;과태료&nbsp;처분을&nbsp;받게&nbsp;되니&nbsp;조심하세요!&nbsp;다음으로는&nbsp;친척집으로의&nbsp;이전방법이&nbsp;있습니다.&nbsp;직계존속과의&nbsp;관계가&nbsp;아니기&nbsp;때문에&nbsp;문제되지&nbsp;않으며,&nbsp;실제로&nbsp;살고있지&nbsp;않아도&nbsp;상관없습니다.&nbsp;또한&nbsp;기숙사&nbsp;혹은&nbsp;고시원에서의&nbsp;생활도&nbsp;괜찮습니다.&nbsp;단,&nbsp;실제&nbsp;거주지로&nbsp;등록되어야하며&nbsp;임대차계약서&nbsp;사본&nbsp;제출이&nbsp;필수입니다.&nbsp;이외에도&nbsp;다른&nbsp;지역으로&nbsp;이사가는&nbsp;방법이&nbsp;있지만&nbsp;현실적으로&nbsp;매우&nbsp;어렵기&nbsp;때문에&nbsp;추천드리지&nbsp;않습니다. <br /><br />&nbsp;이번&nbsp;시간에는&nbsp;30세&nbsp;미만&nbsp;세대분리&nbsp;방법과&nbsp;조건에&nbsp;대해서&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;도움이&nbsp;되셨나요?&nbsp;여러분&nbsp;모두&nbsp;좋은&nbsp;결과&nbsp;있으시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;감사합니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/339 https://realproperty.tistory.com/339#entry339comment Wed, 7 Feb 2024 15:08:31 +0900 https://realproperty.tistory.com/338 <p data-ke-size="size16">최근&nbsp;신축&nbsp;아파트들이&nbsp;많이&nbsp;들어서면서&nbsp;다양한&nbsp;구조들을&nbsp;접할&nbsp;수&nbsp;있게&nbsp;되었는데요~&nbsp;특히나&nbsp;베이(Bay)라는&nbsp;용어를&nbsp;자주&nbsp;접하게&nbsp;됩니다.&nbsp;베이는&nbsp;건물&nbsp;기둥과&nbsp;기둥&nbsp;사이의&nbsp;공간을&nbsp;뜻하는데&nbsp;이&nbsp;공간&nbsp;중에서도&nbsp;햇빛이&nbsp;들어오는&nbsp;공간을&nbsp;의미한답니다.&nbsp;그래서&nbsp;2베이는&nbsp;거실과&nbsp;방&nbsp;1개에만&nbsp;햇빛이&nbsp;들어오고,&nbsp;3베이는&nbsp;거실과&nbsp;방&nbsp;2개&nbsp;모두&nbsp;햇빛이&nbsp;들어옵니다.&nbsp;그리고&nbsp;4베이는&nbsp;모든&nbsp;방과&nbsp;거실에&nbsp;햇빛이&nbsp;들어온답니다.&nbsp;그렇다면&nbsp;과연&nbsp;어떤&nbsp;장단점이&nbsp;있을까요? <br /><br />요즘&nbsp;분양하는&nbsp;아파트들은&nbsp;대부분&nbsp;3베이인가요? <br />네&nbsp;최근&nbsp;신규분양되는&nbsp;아파트들은&nbsp;거의&nbsp;다&nbsp;3베이입니다.&nbsp;하지만&nbsp;예외인&nbsp;경우도&nbsp;존재하는데요&nbsp;예를&nbsp;들어&nbsp;타워형구조&nbsp;같은&nbsp;경우에는&nbsp;방이&nbsp;일렬로&nbsp;나열되어있는&nbsp;형태이기&nbsp;때문에&nbsp;전면부에&nbsp;배치된&nbsp;작은방&nbsp;두&nbsp;곳에서만&nbsp;햇빛이&nbsp;들어오게&nbsp;된답니다.&nbsp;또한&nbsp;판상형아파트라고&nbsp;하더라도&nbsp;일부&nbsp;세대에서는&nbsp;앞동에&nbsp;의해&nbsp;조망권이&nbsp;가려지는&nbsp;경우도&nbsp;있으니&nbsp;참고하세요! <br /><br />4베이&nbsp;vs&nbsp;3베이&nbsp;뭐가&nbsp;더&nbsp;좋을까요? <br />일반적으로&nbsp;선호도는&nbsp;4베이&gt;3베이&nbsp;입니다.&nbsp;일단&nbsp;일조량이&nbsp;풍부하기&nbsp;때문에&nbsp;난방비&nbsp;절감&nbsp;효과가&nbsp;있고,&nbsp;채광이&nbsp;좋아&nbsp;곰팡이&nbsp;걱정이&nbsp;없습니다.&nbsp;따라서&nbsp;어린&nbsp;자녀가&nbsp;있는&nbsp;가정이라면&nbsp;더욱&nbsp;추천드립니다.&nbsp;다만&nbsp;통풍이&nbsp;다소&nbsp;어려울&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;점&nbsp;유의하시고&nbsp;선택하시기&nbsp;바랍니다. <br /><br />타워형vs판상형&nbsp;차이점은&nbsp;뭔가요? <br />타워형은&nbsp;탑상형이라고도&nbsp;불리는데요,&nbsp;일자형&nbsp;대신&nbsp;Y자&nbsp;또는&nbsp;ᄆ자&nbsp;모양으로&nbsp;설계됩니다.&nbsp;외관이&nbsp;독특해서&nbsp;고급스러운&nbsp;느낌을&nbsp;주고,&nbsp;사생활&nbsp;보호&nbsp;측면에서&nbsp;유리하다는&nbsp;장점이&nbsp;있습니다.&nbsp;반면&nbsp;환기가&nbsp;어렵다는&nbsp;단점이&nbsp;있답니다.&nbsp;판상형은&nbsp;우리가&nbsp;흔히&nbsp;알고&nbsp;있는&nbsp;성냥갑처럼&nbsp;생긴&nbsp;아파트랍니다.&nbsp;앞뒤로&nbsp;창이&nbsp;나있어&nbsp;통풍이&nbsp;잘되고&nbsp;맞바람이&nbsp;치기&nbsp;때문에&nbsp;환기가&nbsp;용이하답니다.&nbsp;그러나&nbsp;단조로운&nbsp;디자인이라는&nbsp;단점이&nbsp;있죠.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/338 https://realproperty.tistory.com/338#entry338comment Tue, 6 Feb 2024 15:44:21 +0900 https://realproperty.tistory.com/337 <p data-ke-size="size16">최근&nbsp;부동산&nbsp;시장에서는&nbsp;다주택자&nbsp;규제가&nbsp;강화되면서&nbsp;세금&nbsp;부담이&nbsp;커지자&nbsp;매매보다는&nbsp;전세나&nbsp;월세&nbsp;등&nbsp;임대사업자가&nbsp;증가하고&nbsp;있다고&nbsp;합니다.&nbsp;특히&nbsp;올해부터는&nbsp;양도소득세&nbsp;중과&nbsp;및&nbsp;종합부동산세&nbsp;인상과&nbsp;같은&nbsp;세제&nbsp;개편안이&nbsp;시행되고&nbsp;있어서&nbsp;더욱더&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;임대사업자&nbsp;등록을&nbsp;고려하고&nbsp;있다는데요.&nbsp;하지만&nbsp;최근&nbsp;발표된&nbsp;8.2부동산&nbsp;대책&nbsp;이후&nbsp;바뀐&nbsp;내용들을&nbsp;제대로&nbsp;알지&nbsp;못해&nbsp;혼란스러워&nbsp;하는&nbsp;경우가&nbsp;많다고&nbsp;해요.&nbsp;그래서&nbsp;오늘은&nbsp;정부&nbsp;정책&nbsp;중에서도&nbsp;핫이슈인&nbsp;&lsquo;임대주택등록&nbsp;활성화&nbsp;방안&rsquo;&nbsp;에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />다주택자&nbsp;양도세&nbsp;중과란&nbsp;무엇인가요? <br />양도세중과는&nbsp;말&nbsp;그대로&nbsp;2주택&nbsp;이상&nbsp;보유자가&nbsp;조정대상지역&nbsp;내&nbsp;주택을&nbsp;양도할&nbsp;때&nbsp;적용되는&nbsp;세율을&nbsp;말합니다.&nbsp;기존에는&nbsp;6~40%의&nbsp;기본세율이&nbsp;적용됐지만&nbsp;앞으로는&nbsp;2주택자는&nbsp;10%p,&nbsp;3주택&nbsp;이상&nbsp;소유자는&nbsp;20%p&nbsp;가산되어&nbsp;최고&nbsp;60%의&nbsp;세율이&nbsp;적용됩니다.&nbsp;또한&nbsp;장기보유특별공제&nbsp;혜택도&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;없게&nbsp;됩니다. <br /><br />조정대상지역이란&nbsp;무엇인가요? <br />조정대상지역은&nbsp;청약경쟁률이&nbsp;높거나&nbsp;분양권&nbsp;전매거래량이&nbsp;많고&nbsp;주택가격&nbsp;상승률이&nbsp;물가상승률의&nbsp;2배&nbsp;이상인&nbsp;지역입니다.&nbsp;서울&nbsp;전역&nbsp;25개구와&nbsp;경기&nbsp;과천&middot;성남&middot;하남&middot;고양&middot;광명&middot;남양주&middot;동탄2신도시,&nbsp;세종시,&nbsp;부산&nbsp;해운대&middot;연제&middot;동래&middot;수영&middot;남&middot;기장&middot;부산진구&nbsp;등&nbsp;40곳이&nbsp;지정돼있습니다. <br /><br />장기일반민간임대주택(8년)&nbsp;요건은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />현재&nbsp;세법상&nbsp;단기임대주택&nbsp;또는&nbsp;준공공임대주택&nbsp;두&nbsp;가지&nbsp;유형으로만&nbsp;등록이&nbsp;가능하지만&nbsp;2018년&nbsp;4월&nbsp;1일&nbsp;이후로는&nbsp;이&nbsp;둘&nbsp;가운데&nbsp;한&nbsp;가지만&nbsp;선택해서&nbsp;등록할&nbsp;수&nbsp;있고,&nbsp;의무기간도&nbsp;7년에서&nbsp;8년으로&nbsp;늘어납니다.&nbsp;단,&nbsp;신규&nbsp;취득분에만&nbsp;해당되며&nbsp;기존에&nbsp;이미&nbsp;등록한&nbsp;건은&nbsp;종전&nbsp;규정이&nbsp;적용됩니다. <br /><br />&nbsp;이번&nbsp;개정안에선&nbsp;민간임대주택&nbsp;사업자에게&nbsp;다양한&nbsp;인센티브를&nbsp;제공한다고&nbsp;하는데요.&nbsp;자세한&nbsp;내용은&nbsp;아래&nbsp;링크를&nbsp;참고하세요!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/337 https://realproperty.tistory.com/337#entry337comment Tue, 6 Feb 2024 15:41:44 +0900 https://realproperty.tistory.com/336 <p data-ke-size="size16">우리나라&nbsp;사람이라면&nbsp;누구나&nbsp;조상&nbsp;땅&nbsp;찾기&nbsp;서비스라는&nbsp;말을&nbsp;들어보셨을텐데요.&nbsp;이&nbsp;서비스는&nbsp;일제강점기때&nbsp;일본인들이&nbsp;우리나라&nbsp;토지를&nbsp;많이&nbsp;가져갔다는&nbsp;소문과&nbsp;달리&nbsp;실제로&nbsp;조선총독부&nbsp;자료&nbsp;등을&nbsp;분석해보면&nbsp;당시&nbsp;조선인&nbsp;소유&nbsp;토지는&nbsp;전체&nbsp;국토의&nbsp;약&nbsp;6%밖에&nbsp;되지&nbsp;않았다고&nbsp;해요.&nbsp;하지만&nbsp;현재까지도&nbsp;많은&nbsp;후손들이&nbsp;자신의&nbsp;조상의&nbsp;땅을&nbsp;찾지&nbsp;못하고&nbsp;있다고&nbsp;합니다.&nbsp;그래서&nbsp;정부에서는&nbsp;이러한&nbsp;문제를&nbsp;해결하기&nbsp;위해&nbsp;1996년부터&nbsp;&lsquo;조상&nbsp;땅&nbsp;찾기&rsquo;&nbsp;제도를&nbsp;시행하고&nbsp;있답니다.&nbsp;이번&nbsp;시간에는&nbsp;내&nbsp;가족의&nbsp;재산권&nbsp;보호를&nbsp;위한&nbsp;조상&nbsp;땅&nbsp;찾기&nbsp;서비스에&nbsp;대해&nbsp;자세하게&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />내&nbsp;이름으로&nbsp;된&nbsp;땅이&nbsp;있는지&nbsp;어떻게&nbsp;알&nbsp;수&nbsp;있나요? <br />먼저 가까운 시&middot;군&middot;구청 지적부서를 방문해서 신청하거나 민원24 홈페이지 또는 대법원 인터넷등기소 홈페이지에서도 신청가능한데요. 이때 준비해야 하는 서류는 신분증과 상속인임을 증명할 수 있는 제적등본입니다. 만약 1960년 1월 1일 이전에 사망했다면 호주상속자만 신청할 수 있고, 이후에 사망했다면 배우자와 직계비속 모두 신청할 수 있으니 참고하세요. <br /><br />제적등본이란&nbsp;무엇인가요? <br />제적등본은&nbsp;호적등본과는&nbsp;다른&nbsp;개념이에요.&nbsp;호적은&nbsp;2008년&nbsp;1월&nbsp;1일&nbsp;폐지되었고,&nbsp;지금은&nbsp;개인별&nbsp;주민등록번호가&nbsp;부여되는&nbsp;새로운&nbsp;형태의&nbsp;가족관계등록부가&nbsp;존재한답니다.&nbsp;따라서&nbsp;기존&nbsp;호적등본은&nbsp;이제&nbsp;발급받을&nbsp;수&nbsp;없어요.&nbsp;대신&nbsp;새롭게&nbsp;생긴&nbsp;가족관계등록부를&nbsp;통해서&nbsp;나의&nbsp;부모님,&nbsp;형제자매&nbsp;그리고&nbsp;자녀들을&nbsp;확인할&nbsp;수&nbsp;있죠.&nbsp;그렇다면&nbsp;제적등본은&nbsp;어떤&nbsp;걸까요?&nbsp;제적등본은&nbsp;쉽게&nbsp;말해서&nbsp;한&nbsp;세대원의&nbsp;모든&nbsp;기록이&nbsp;담긴&nbsp;문서라고&nbsp;보시면&nbsp;됩니다.&nbsp;예를&nbsp;들어&nbsp;할아버지께서&nbsp;돌아가시면&nbsp;아버지에게&nbsp;전달되고,&nbsp;아버지가&nbsp;돌아가시면&nbsp;아들에게&nbsp;전달되는&nbsp;식이죠.&nbsp;즉,&nbsp;돌아가신&nbsp;친할아버지의&nbsp;출생에서부터&nbsp;혼인신고,&nbsp;사망까지의&nbsp;내용이&nbsp;담겨있는&nbsp;문서는&nbsp;제적등본이랍니다. <br /><br />신청하면&nbsp;얼마나&nbsp;걸리나요? <br />보통&nbsp;일주일&nbsp;이내에&nbsp;결과를&nbsp;받아볼&nbsp;수&nbsp;있지만,&nbsp;혹시라도&nbsp;누락되거나&nbsp;잘못된&nbsp;정보가&nbsp;있다면&nbsp;다시&nbsp;보완&nbsp;요청을&nbsp;해야&nbsp;해서&nbsp;2주&nbsp;이상&nbsp;걸릴&nbsp;수도&nbsp;있어요.&nbsp;또한&nbsp;부동산&nbsp;소재지&nbsp;관할&nbsp;시청&nbsp;및&nbsp;군청에서만&nbsp;신청이&nbsp;가능하니&nbsp;미리&nbsp;체크하시는&nbsp;게&nbsp;좋겠죠? <br /><br />이번&nbsp;시간에는&nbsp;조상&nbsp;땅&nbsp;찾기&nbsp;서비스에&nbsp;대해&nbsp;알아보았습니다.&nbsp;그동안&nbsp;몰랐던&nbsp;숨겨진&nbsp;유산을&nbsp;찾고&nbsp;싶다면&nbsp;주저&nbsp;말고&nbsp;신청해보세요!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/336 https://realproperty.tistory.com/336#entry336comment Tue, 6 Feb 2024 15:39:26 +0900 https://realproperty.tistory.com/335 <p data-ke-size="size16">아파트&nbsp;구조&nbsp;중에서도&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;선호하는&nbsp;아파트&nbsp;구조인&nbsp;판상형과&nbsp;타워형&nbsp;두가지&nbsp;종류가&nbsp;있죠.&nbsp;이&nbsp;둘의&nbsp;차이점&nbsp;및&nbsp;장단점을&nbsp;알아보는&nbsp;시간을&nbsp;가져보도록&nbsp;하겠습니다. <br /><br />판상형&nbsp;VS&nbsp;타워형&nbsp;어떤걸&nbsp;골라야할까요? <br />먼저&nbsp;판상형이란&nbsp;일자형&nbsp;배치구조라고&nbsp;해서&nbsp;거실과&nbsp;주방이&nbsp;나란히&nbsp;붙어있는&nbsp;형태입니다.&nbsp;대부분&nbsp;남향배치라서&nbsp;채광이&nbsp;좋고&nbsp;통풍이&nbsp;잘되는&nbsp;특징이&nbsp;있고,&nbsp;앞뒤&nbsp;베란다가&nbsp;있어서&nbsp;확장하면&nbsp;공간활용하기&nbsp;좋은&nbsp;편이에요.&nbsp;하지만&nbsp;앞동과의&nbsp;동간거리가&nbsp;짧으면&nbsp;사생활&nbsp;침해&nbsp;우려가&nbsp;있다는&nbsp;단점이&nbsp;있답니다.&nbsp;그리고&nbsp;최근엔&nbsp;건설사마다&nbsp;4베이(방-거실-방-방)&nbsp;설계를&nbsp;많이&nbsp;하고있는데&nbsp;아무래도&nbsp;방&nbsp;개수가&nbsp;늘어나다보니&nbsp;그만큼&nbsp;방이&nbsp;좁아질&nbsp;수&nbsp;밖에&nbsp;없어요.&nbsp;또한&nbsp;현관&nbsp;입구가&nbsp;좁다는&nbsp;단점도&nbsp;존재한답니다. <br />타워형은&nbsp;탑상형이라고도&nbsp;불리며&nbsp;Y자&nbsp;또는&nbsp;ᄆ자&nbsp;모양으로&nbsp;지어지는&nbsp;경우가&nbsp;많아요.&nbsp;그래서&nbsp;조망권&nbsp;확보가&nbsp;용이하고&nbsp;세련된&nbsp;느낌을&nbsp;줄&nbsp;수&nbsp;있지만&nbsp;일조량이&nbsp;부족하다는&nbsp;단점이&nbsp;있어요.&nbsp;게다가&nbsp;환기가&nbsp;잘&nbsp;안되고&nbsp;복도식이면&nbsp;소음문제가&nbsp;발생하기도&nbsp;해요.&nbsp;대신&nbsp;수납공간이&nbsp;많고&nbsp;다양한&nbsp;평면설계가&nbsp;가능해서&nbsp;선택의&nbsp;폭이&nbsp;넓답니다. <br /><br />그렇다면&nbsp;판상형과&nbsp;타워형&nbsp;각각의&nbsp;장/단점은&nbsp;뭘까요? <br />장점으로는&nbsp;먼저&nbsp;환기에&nbsp;유리하다는&nbsp;점이&nbsp;있어요.&nbsp;맞통풍이&nbsp;가능하니&nbsp;여름에&nbsp;시원하고&nbsp;겨울에&nbsp;따뜻하답니다.&nbsp;따라서&nbsp;냉난방비&nbsp;절감효과가&nbsp;있겠죠?&nbsp;다음으론&nbsp;저렴한&nbsp;분양가로&nbsp;경제적이라는&nbsp;점이&nbsp;있어요.&nbsp;반면에&nbsp;타워형은&nbsp;희소성이&nbsp;높아서&nbsp;고급스러운&nbsp;느낌을&nbsp;준답니다.&nbsp;마지막으로&nbsp;넓은&nbsp;서비스면적&nbsp;제공으로&nbsp;실사용&nbsp;면적이&nbsp;넓어져서&nbsp;쾌적하게&nbsp;생활할&nbsp;수&nbsp;있어요. <br /><br />&nbsp;이렇게&nbsp;판상형과&nbsp;타워형의&nbsp;차이점과&nbsp;장단점을&nbsp;알아보았는데요,&nbsp;여러분에게&nbsp;맞는&nbsp;주거형태를&nbsp;고르셔서&nbsp;후회없는&nbsp;선택하시길&nbsp;바랍니다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/335 https://realproperty.tistory.com/335#entry335comment Tue, 6 Feb 2024 15:36:42 +0900 https://realproperty.tistory.com/334 <p data-ke-size="size16">토지이용규제정보서비스(LURIS)는&nbsp;국토교통부에서&nbsp;제공하는&nbsp;사이트로&nbsp;부동산&nbsp;거래시&nbsp;반드시&nbsp;알아야&nbsp;하는&nbsp;정보들을&nbsp;한&nbsp;곳에&nbsp;모아놓은&nbsp;유용한&nbsp;사이트입니다.&nbsp;이&nbsp;사이트에서는&nbsp;토지&nbsp;이용계획확인원과&nbsp;같은&nbsp;서류를&nbsp;열람하거나&nbsp;발급받을&nbsp;수&nbsp;있고,&nbsp;개발행위허가제한지역&nbsp;등&nbsp;다양한&nbsp;규제사항을&nbsp;검색할&nbsp;수&nbsp;있어서&nbsp;매우&nbsp;편리하게&nbsp;활용할&nbsp;수&nbsp;있답니다.&nbsp;이번&nbsp;시간에는&nbsp;토지이용규제정보서비스&nbsp;홈페이지&nbsp;및&nbsp;어플을&nbsp;통한&nbsp;서비스&nbsp;소개와&nbsp;자주&nbsp;묻는&nbsp;질문&nbsp;답변시간을&nbsp;가져보도록&nbsp;하겠습니다. <br /><br />토지이용규제정보서비스란&nbsp;무엇인가요? <br />토지는&nbsp;우리&nbsp;생활에&nbsp;없어서는&nbsp;안&nbsp;될&nbsp;필수재이지만,&nbsp;그만큼&nbsp;용도나&nbsp;지목변경&nbsp;등&nbsp;여러가지&nbsp;제한&nbsp;사항들이&nbsp;많이&nbsp;존재하는데요.&nbsp;이러한&nbsp;내용을&nbsp;한눈에&nbsp;알아볼&nbsp;수&nbsp;있도록&nbsp;정리해&nbsp;놓은&nbsp;사이트가&nbsp;바로&nbsp;토지이용규제정보서비스입니다.&nbsp;즉,&nbsp;토지이용계획확인서는&nbsp;해당&nbsp;토지의&nbsp;현재&nbsp;상태를&nbsp;나타내는&nbsp;문서로서&nbsp;지역지구등&nbsp;지정여부,&nbsp;행위제한내용,&nbsp;공시지가&nbsp;등&nbsp;각종&nbsp;정보를&nbsp;담고&nbsp;있으며,&nbsp;이를&nbsp;토대로&nbsp;원하는&nbsp;목적으로의&nbsp;토지활용&nbsp;여부를&nbsp;판단할&nbsp;수&nbsp;있게&nbsp;해줍니다. <br /><br />토지이용규제정보서비스&nbsp;어떻게&nbsp;이용하나요? <br />먼저&nbsp;네이버&nbsp;검색창에&nbsp;&lsquo;토지이용규제정보서비스&rsquo;라고&nbsp;입력하면&nbsp;아래와&nbsp;같이&nbsp;주소검색창이&nbsp;나옵니다.&nbsp;이곳에&nbsp;찾고자&nbsp;하는&nbsp;주소를&nbsp;입력&nbsp;후&nbsp;엔터를&nbsp;누르면&nbsp;다음과&nbsp;같이&nbsp;화면이&nbsp;나오는데요.&nbsp;먼저&nbsp;상단&nbsp;메뉴&nbsp;중&nbsp;&lt;열람&gt;을&nbsp;클릭해서&nbsp;들어가면&nbsp;됩니다.&nbsp;그러면&nbsp;위와&nbsp;같이&nbsp;팝업창이&nbsp;뜨면서&nbsp;각&nbsp;필지별로&nbsp;땅의&nbsp;쓰임새를&nbsp;알&nbsp;수&nbsp;있는&nbsp;도면이&nbsp;나오게&nbsp;되는데요.&nbsp;이때&nbsp;오른쪽&nbsp;끝에&nbsp;있는&nbsp;&lt;도면보기&gt;&nbsp;버튼을&nbsp;눌러주면&nbsp;좀&nbsp;더&nbsp;자세한&nbsp;모습을&nbsp;살펴볼&nbsp;수&nbsp;있습니다. <br /><br />토지이용규제정보서비스&nbsp;어떤&nbsp;점이&nbsp;좋은가요? <br />국토교통부에서&nbsp;운영하는&nbsp;만큼&nbsp;신뢰성&nbsp;높은&nbsp;자료를&nbsp;얻을&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;장점이&nbsp;있습니다.&nbsp;또한&nbsp;전국&nbsp;모든&nbsp;지자체의&nbsp;개별공시지가와&nbsp;지번별&nbsp;조서&nbsp;조회가&nbsp;가능하며,&nbsp;특히&nbsp;도시계획시설부지&nbsp;현황조회&nbsp;시&nbsp;지적도와&nbsp;연계되어&nbsp;표시되기&nbsp;때문에&nbsp;보다&nbsp;정확한&nbsp;정보를&nbsp;얻을&nbsp;수&nbsp;있습니다.&nbsp;뿐만&nbsp;아니라&nbsp;건축물대장상&nbsp;불법건축물&nbsp;등재현황까지도&nbsp;파악할&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;참고하시기&nbsp;바랍니다. <br /><br />부동산&nbsp;투자&nbsp;혹은&nbsp;내집&nbsp;마련을&nbsp;위해&nbsp;토지투자를&nbsp;고려하시는&nbsp;분이라면&nbsp;필수적으로&nbsp;알아두어야&nbsp;할&nbsp;사이트인만큼&nbsp;미리미리&nbsp;숙지해두시기&nbsp;바랍니다.</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/334 https://realproperty.tistory.com/334#entry334comment Tue, 6 Feb 2024 15:35:24 +0900 https://realproperty.tistory.com/333 <p data-ke-size="size16">토지거래허가구역이란&nbsp;말&nbsp;그대로&nbsp;땅을&nbsp;거래하기전에&nbsp;허가를&nbsp;받아야&nbsp;하는&nbsp;구역입니다.&nbsp;허가는&nbsp;필수이며,&nbsp;이&nbsp;때&nbsp;매매계약과&nbsp;동시에&nbsp;허가신청을&nbsp;해야하는데요.&nbsp;만약&nbsp;계약&nbsp;후&nbsp;2년내에&nbsp;허가&nbsp;신청을&nbsp;하지&nbsp;않으면&nbsp;무효가&nbsp;되고,&nbsp;매수인은&nbsp;1년&nbsp;이하의&nbsp;징역&nbsp;또는&nbsp;해당&nbsp;토지가격의&nbsp;30%에&nbsp;해당하는&nbsp;벌금을&nbsp;내야&nbsp;합니다.&nbsp;또한&nbsp;등기&nbsp;이전시&nbsp;반드시&nbsp;허가증을&nbsp;첨부해야하며,&nbsp;이를&nbsp;위반하면&nbsp;과태료&nbsp;500만원이&nbsp;부과됩니다.&nbsp;하지만&nbsp;이러한&nbsp;제도임에도&nbsp;불구하고&nbsp;아직까지도&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;피해를&nbsp;보고&nbsp;있다고&nbsp;하는데요.&nbsp;이번&nbsp;포스팅에서는&nbsp;토지거래허가구역에서의&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;시&nbsp;유의사항에&nbsp;대해&nbsp;알아보겠습니다. <br /><br />토지거래허가구역&nbsp;내&nbsp;주택매매해도&nbsp;되나요? <br />네&nbsp;됩니다!&nbsp;단,&nbsp;무주택자에게만&nbsp;해당되는&nbsp;사항이니&nbsp;참고하세요.&nbsp;즉,&nbsp;기존주택&nbsp;처분&nbsp;조건부로&nbsp;입주권을&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;뜻입니다.&nbsp;그리고&nbsp;분양권도&nbsp;마찬가지&nbsp;입니다.&nbsp;따라서&nbsp;이미&nbsp;주택을&nbsp;소유하고&nbsp;있다면&nbsp;무조건&nbsp;실거주&nbsp;목적으로만&nbsp;취득이&nbsp;가능하니&nbsp;이점&nbsp;명심하시길&nbsp;바랍니다. <br /><br />허가받은&nbsp;면적&nbsp;이상이면&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />면적&nbsp;초과분에&nbsp;대해서는&nbsp;현금청산&nbsp;대상자가&nbsp;될&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;조심하셔야&nbsp;합니다.&nbsp;예를&nbsp;들어&nbsp;100평짜리&nbsp;대지를&nbsp;매입했는데&nbsp;120평&nbsp;짜리&nbsp;건물이&nbsp;있으면&nbsp;나머지&nbsp;20평&nbsp;부분은&nbsp;현금청산대상이라는&nbsp;겁니다.&nbsp;다만&nbsp;예외조항이&nbsp;있는데요.&nbsp;재개발사업구역이라면&nbsp;조합설립인가&nbsp;이후라면&nbsp;아파트&nbsp;평수만큼&nbsp;권리가액을&nbsp;인정받을&nbsp;수&nbsp;있고,&nbsp;재건축&nbsp;사업구역이라면&nbsp;준공후&nbsp;감정평가금액&nbsp;만큼&nbsp;보상받게&nbsp;됩니다. <br /><br />토지면적&nbsp;계산방법&nbsp;알려주세요 <br />등기부등본상&nbsp;토지면적(m2)&nbsp;X&nbsp;0.3025&nbsp;=&nbsp;평방미터&nbsp;(평수계산&nbsp;방법) <br /><br />부동산&nbsp;투자&nbsp;중에서도&nbsp;특히나&nbsp;토지투자는&nbsp;신중하게&nbsp;접근해야한다는&nbsp;점&nbsp;알고&nbsp;계시죠?&nbsp;아무리&nbsp;좋은&nbsp;물건이라도&nbsp;꼼꼼하게&nbsp;따져보고&nbsp;공부해서&nbsp;나에게&nbsp;맞는&nbsp;상품인지&nbsp;아닌지&nbsp;파악하시는것이&nbsp;매우&nbsp;중요합니다.&nbsp;그래서&nbsp;전문가와의&nbsp;상담이&nbsp;더욱더&nbsp;중요하구요.&nbsp;저희&nbsp;한국경매연구소&nbsp;에서는&nbsp;매주&nbsp;수요일마다&nbsp;무료&nbsp;강의를&nbsp;진행하고&nbsp;있으며,&nbsp;다양한&nbsp;재테크&nbsp;정보들을&nbsp;공유하고&nbsp;있습니다.&nbsp;관심있으신&nbsp;분들은&nbsp;아래&nbsp;링크를&nbsp;클릭하셔서&nbsp;참여해보세요^^</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/333 https://realproperty.tistory.com/333#entry333comment Tue, 6 Feb 2024 15:32:03 +0900 https://realproperty.tistory.com/332 <p data-ke-size="size16">청약거주기간조건이란&nbsp;말&nbsp;그대로&nbsp;해당&nbsp;지역에&nbsp;얼마나&nbsp;오래&nbsp;살았는지&nbsp;보는건데요.&nbsp;서울특별시나&nbsp;부산광역시&nbsp;같은&nbsp;경우&nbsp;2년&nbsp;이상&nbsp;살아야&nbsp;1순위&nbsp;자격이&nbsp;주어집니다.&nbsp;하지만&nbsp;예외사항도&nbsp;존재하는데요.&nbsp;우선&nbsp;특별공급과&nbsp;일반공급&nbsp;모두&nbsp;적용되는&nbsp;사항입니다.&nbsp;첫번째로는&nbsp;세대원&nbsp;중&nbsp;한명이&nbsp;이전기관종사자이거나&nbsp;해외근무자&nbsp;또는&nbsp;공무원인&nbsp;경우&nbsp;입니다.&nbsp;두번째로는&nbsp;입주자모집공고일&nbsp;현재&nbsp;혼인중이거나&nbsp;자녀가&nbsp;있는&nbsp;경우이며&nbsp;세번째로는&nbsp;노부모&nbsp;부양자가&nbsp;만&nbsp;65세&nbsp;이상인&nbsp;경우&nbsp;네번째로는&nbsp;장애인등록증이&nbsp;교부된&nbsp;자&nbsp;다섯번째로는&nbsp;중소기업근로자인&nbsp;경우&nbsp;여섯번째로는&nbsp;북한이탈주민&nbsp;일곱번째로는&nbsp;장기복무군인&nbsp;여덟번째로는&nbsp;10년이상&nbsp;장기복무&nbsp;군인&nbsp;아홉번째로는&nbsp;우수선수&nbsp;마지막으로는&nbsp;외국인&nbsp;이렇게&nbsp;총&nbsp;11가지&nbsp;항목들이&nbsp;있으니&nbsp;참고하셔서&nbsp;지원하시길&nbsp;바랍니다. <br /><br />서울시/부산시&nbsp;이외&nbsp;다른지역에서도&nbsp;동일하게&nbsp;적용되나요? <br />아니요~&nbsp;위&nbsp;내용은&nbsp;서울시나&nbsp;부산시에만&nbsp;해당되는&nbsp;내용이에요.&nbsp;경기도&nbsp;및&nbsp;기타&nbsp;지방에서는&nbsp;6개월&nbsp;이상&nbsp;거주하면&nbsp;1순위&nbsp;요건이&nbsp;충족됩니다. <br /><br />세대주만&nbsp;신청가능한가요? <br />네&nbsp;그렇습니다.&nbsp;주택공급에&nbsp;관한&nbsp;규칙&nbsp;제4조(주택의&nbsp;공급대상)에&nbsp;따르면&nbsp;국민주택&nbsp;등의&nbsp;분양권자는&nbsp;무주택세대구성원이어야&nbsp;합니다.&nbsp;따라서&nbsp;주민등록등본상&nbsp;세대주로&nbsp;되어있는&nbsp;사람만&nbsp;신청이&nbsp;가능합니다.&nbsp;만약&nbsp;배우자가&nbsp;분리세대라면&nbsp;등본상&nbsp;같이&nbsp;기재되어있지&nbsp;않아도&nbsp;부부이기&nbsp;때문에&nbsp;각각&nbsp;한명씩&nbsp;세대주가&nbsp;될&nbsp;수&nbsp;없습니다.&nbsp;또한&nbsp;직계존속&nbsp;역시&nbsp;마찬가지이므로&nbsp;부모님께서&nbsp;따로&nbsp;살고&nbsp;계시더라도&nbsp;아버지&nbsp;혹은&nbsp;어머니&nbsp;둘&nbsp;중&nbsp;한분만&nbsp;세대주가&nbsp;될&nbsp;수&nbsp;있습니다. <br /><br />저는&nbsp;동거인인데&nbsp;어떻게&nbsp;해야하나요? <br />동거인이라면&nbsp;단독세대주인것처럼&nbsp;간주하기&nbsp;때문에&nbsp;별도로&nbsp;신청해야합니다.&nbsp;다만&nbsp;주의할&nbsp;점은&nbsp;전입신고&nbsp;시&nbsp;동사무소&nbsp;직원에게&nbsp;반드시&nbsp;&ldquo;단독세대&rdquo;라고&nbsp;말해야한다는&nbsp;것입니다.&nbsp;이&nbsp;부분을&nbsp;누락한다면&nbsp;추후&nbsp;부적격&nbsp;처리될&nbsp;수&nbsp;있으므로&nbsp;유의하시기&nbsp;바랍니다. <br /><br />&nbsp;저도&nbsp;처음엔&nbsp;어렵게&nbsp;느껴졌는데&nbsp;막상&nbsp;해보니&nbsp;별거&nbsp;아니더라구요.&nbsp;특히&nbsp;신혼부부특별공급같은&nbsp;경우&nbsp;소득기준이라던지&nbsp;여러가지&nbsp;제한요건이&nbsp;많기&nbsp;때문에&nbsp;꼼꼼히&nbsp;알아보고&nbsp;준비하시는게&nbsp;좋아요.&nbsp;다들&nbsp;좋은&nbsp;결과&nbsp;있으시길&nbsp;바래요!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/332 https://realproperty.tistory.com/332#entry332comment Tue, 6 Feb 2024 15:30:37 +0900 https://realproperty.tistory.com/331 <p data-ke-size="size16">청년내일채움공제란&nbsp;중소기업&nbsp;취업자에게&nbsp;장기근속과&nbsp;목돈마련의&nbsp;기회를&nbsp;제공하기&nbsp;위해&nbsp;고용노동부와&nbsp;중소벤처기업부가&nbsp;공동으로&nbsp;운영하는&nbsp;사업입니다.&nbsp;이&nbsp;제도는&nbsp;2년형과&nbsp;3년형&nbsp;두가지&nbsp;유형이&nbsp;있으며,&nbsp;각각&nbsp;다른&nbsp;지원조건&nbsp;및&nbsp;혜택을&nbsp;가지고&nbsp;있답니다.&nbsp;지금부터&nbsp;어떤&nbsp;내용인지&nbsp;차근차근&nbsp;알아볼까요? <br /><br />청년내일채움공제&nbsp;신청자격은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />먼저&nbsp;정규직&nbsp;채용일&nbsp;현재&nbsp;만&nbsp;15세&nbsp;이상&nbsp;34세&nbsp;이하인&nbsp;자로서&nbsp;아래의&nbsp;자격요건&nbsp;중&nbsp;하나라도&nbsp;해당되는&nbsp;경우&nbsp;가입이&nbsp;가능합니다.&nbsp;1)&nbsp;신규취업자(고용보험가입이력&nbsp;12개월&nbsp;이내)&nbsp;-&nbsp;다만,&nbsp;3개월&nbsp;이하&nbsp;단기&nbsp;가입이력은&nbsp;총&nbsp;가입기간에서&nbsp;제외되며,&nbsp;6개월&nbsp;이상&nbsp;장기실직자는&nbsp;가입허용됩니다.&nbsp;2)&nbsp;기존재직자(고용보험가입이력&nbsp;12개월&nbsp;초과자)&nbsp;-&nbsp;다만,&nbsp;최종학교&nbsp;졸업&nbsp;후&nbsp;고용보험&nbsp;총&nbsp;가입기간이&nbsp;12개월&nbsp;초과하더라도&nbsp;최종&nbsp;피보험자격&nbsp;상실일로부터&nbsp;실직기간이&nbsp;6개월&nbsp;이상인&nbsp;자는&nbsp;가입가능합니다.&nbsp;또한&nbsp;월&nbsp;급여&nbsp;총액이&nbsp;350만원&nbsp;미만이어야&nbsp;합니다. <br /><br />청년내일채움공제&nbsp;중도해지시&nbsp;환급금은&nbsp;얼마나&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있나요? <br />중도해지&nbsp;시&nbsp;정부지원금&nbsp;전액&nbsp;환수조치&nbsp;되며,&nbsp;해지환급금은&nbsp;납입원금+이자&nbsp;입니다.&nbsp;단,&nbsp;공제계약&nbsp;성립&nbsp;이후&nbsp;퇴사&nbsp;등&nbsp;불가피한&nbsp;사유로&nbsp;계약&nbsp;취소&nbsp;또는&nbsp;해지될&nbsp;경우&nbsp;기납입&nbsp;금액&nbsp;전부를&nbsp;돌려받을&nbsp;수&nbsp;있습니다. <br /><br />청년내일채움공제&nbsp;만기&nbsp;수령액은&nbsp;얼마인가요? <br />만기수령금액은&nbsp;적립방식에&nbsp;따라&nbsp;달라지는데요,&nbsp;먼저&nbsp;기업기여금은&nbsp;근로자가&nbsp;납부한&nbsp;기여금*5배이며,&nbsp;개인적립금은&nbsp;5년간&nbsp;매월&nbsp;125,000원씩&nbsp;불입하면&nbsp;됩니다.&nbsp;이렇게&nbsp;하면&nbsp;최대&nbsp;1600만원&nbsp;+&nbsp;이자&nbsp;를&nbsp;받으실&nbsp;수&nbsp;있습니다. <br /><br />&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;알고있는&nbsp;정책이지만&nbsp;아직까지도&nbsp;모르고&nbsp;계신분들이&nbsp;많아요.&nbsp;내가&nbsp;다니는&nbsp;회사가&nbsp;청년내일채움공제&nbsp;대상회사라면&nbsp;반드시&nbsp;알아보시고&nbsp;좋은&nbsp;혜택&nbsp;누리시길&nbsp;바랍니다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/331 https://realproperty.tistory.com/331#entry331comment Tue, 6 Feb 2024 15:29:17 +0900 https://realproperty.tistory.com/330 <p data-ke-size="size16">최근&nbsp;정부에서는&nbsp;청년들을&nbsp;위한&nbsp;정책들이&nbsp;많이&nbsp;나오고있어요.&nbsp;특히&nbsp;주택청약종합저축과&nbsp;관련해서&nbsp;많은&nbsp;혜택을&nbsp;주고있는데요,&nbsp;기존&nbsp;가입자에게도&nbsp;우대금리를&nbsp;적용해주고&nbsp;있지만&nbsp;신규가입자에게는&nbsp;무려&nbsp;연&nbsp;600만원&nbsp;한도로&nbsp;10년간&nbsp;최대&nbsp;3.3%의&nbsp;금리를&nbsp;제공한다고&nbsp;해요.&nbsp;이&nbsp;뿐만&nbsp;아니라&nbsp;이자소득&nbsp;500만원까지&nbsp;비과세혜택도&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있다고&nbsp;하니&nbsp;지금&nbsp;당장이라도&nbsp;만들어야겠죠? <br /><br />청년&nbsp;우대형&nbsp;청약통장이란&nbsp;무엇인가요? <br />청년&nbsp;우대형&nbsp;청약통장은&nbsp;만&nbsp;19세&nbsp;이상&nbsp;29세&nbsp;이하인&nbsp;무주택&nbsp;세대주(무주택이며&nbsp;3년&nbsp;내&nbsp;세대주&nbsp;예정자&nbsp;및&nbsp;무주택세대의&nbsp;세대원)이면서&nbsp;연&nbsp;소득&nbsp;3천만원&nbsp;이하인&nbsp;사람이라면&nbsp;누구나&nbsp;가입할&nbsp;수&nbsp;있는&nbsp;통장이에요.&nbsp;2018년&nbsp;7월&nbsp;31일부터&nbsp;출시되었는데&nbsp;올해&nbsp;말까지만&nbsp;가입가능하니&nbsp;아직&nbsp;만들지&nbsp;않으신&nbsp;분들은&nbsp;서두르셔야겠어요! <br /><br />기존&nbsp;주택청약종합저축과의&nbsp;차이점은&nbsp;무엇인가요? <br />우선&nbsp;납입금액&nbsp;한도가&nbsp;달라요.&nbsp;기존&nbsp;주택청약종합저축은&nbsp;월&nbsp;2만원~50만원까지&nbsp;자유롭게&nbsp;납입할&nbsp;수&nbsp;있었지만&nbsp;청년&nbsp;우대형&nbsp;청약통장은&nbsp;연간&nbsp;600만원&nbsp;한도로&nbsp;납입해야&nbsp;합니다.&nbsp;또한&nbsp;금리는&nbsp;1개월&nbsp;초과&nbsp;~&nbsp;1년&nbsp;미만&nbsp;시&nbsp;연&nbsp;1.0%,&nbsp;1년&nbsp;이상&nbsp;~&nbsp;2년&nbsp;미만&nbsp;시&nbsp;연&nbsp;1.5%,&nbsp;2년&nbsp;이상&nbsp;시&nbsp;연&nbsp;1.8%입니다.&nbsp;하지만&nbsp;2021년&nbsp;12월&nbsp;31일까지는&nbsp;가입기간&nbsp;2년&nbsp;이상&nbsp;시&nbsp;총&nbsp;납입원금&nbsp;5천만원&nbsp;한도로&nbsp;최대&nbsp;10년&nbsp;동안&nbsp;최고&nbsp;3.3%의&nbsp;금리를&nbsp;적용받을&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;빨리&nbsp;만드는&nbsp;게&nbsp;좋겠죠? <br /><br />어떤&nbsp;서류가&nbsp;필요한가요? <br />서류는&nbsp;다음과&nbsp;같아요.&nbsp;-&nbsp;주민등록등본&nbsp;(최근&nbsp;3개월&nbsp;이내&nbsp;발급분)&nbsp;-&nbsp;병적증명서&nbsp;(해당하는&nbsp;자)&nbsp;-&nbsp;ISA&nbsp;가입용&nbsp;소득확인증명서&nbsp;(국세청&nbsp;홈택스&nbsp;홈페이지&nbsp;또는&nbsp;모바일&nbsp;앱에서&nbsp;발급&nbsp;가능)&nbsp;-&nbsp;근로소득원천징수영수증&nbsp;(직전년도&nbsp;신고분)&nbsp;-&nbsp;급여명세표&nbsp;등&nbsp;기타&nbsp;소득증빙자료&nbsp;(ISA&nbsp;가입용&nbsp;소득확인증명서&nbsp;제출시&nbsp;제외) <br /><br />지금까지&nbsp;청년&nbsp;우대형&nbsp;청약통장에&nbsp;대해&nbsp;알아봤는데요,&nbsp;조건이&nbsp;된다면&nbsp;무조건&nbsp;만들어&nbsp;놓는&nbsp;걸&nbsp;추천드려요.&nbsp;나중에&nbsp;후회해도&nbsp;이미&nbsp;늦으니까요..ᅲᅲ</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/330 https://realproperty.tistory.com/330#entry330comment Tue, 6 Feb 2024 15:28:08 +0900 https://realproperty.tistory.com/329 <p data-ke-size="size16">지역난방,&nbsp;개별난방,&nbsp;중앙난방&nbsp;이&nbsp;세가지&nbsp;난방방식&nbsp;모두&nbsp;장단점이&nbsp;뚜렷하기&nbsp;때문에&nbsp;자신에게&nbsp;맞는&nbsp;난방방식을&nbsp;선택해야&nbsp;합니다.&nbsp;하지만&nbsp;우리나라에서는&nbsp;아직까지도&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;아파트나&nbsp;주택&nbsp;등&nbsp;주거공간에서의&nbsp;난방방식을&nbsp;결정하는데&nbsp;어려움을&nbsp;겪고&nbsp;있다고&nbsp;해요.&nbsp;그래서&nbsp;오늘은&nbsp;각&nbsp;난방방식의&nbsp;특징과&nbsp;장단점&nbsp;그리고&nbsp;차이점에&nbsp;대해&nbsp;알아보고자&nbsp;합니다. <br /><br />우리집은&nbsp;어떤&nbsp;난방방식인가요? <br />가장 먼저 알아볼것은 내가 살고있는 집의 난방방식입니다. 한국토지주택공사(LH) 에서 제공하는 &lsquo;주거복지포털&rsquo; 사이트&nbsp; 에 접속하면 쉽게 알 수 있답니다. 위 사진처럼 화면 우측 상단에 &lt;마이페이지&gt; 버튼을 클릭 후 좌측 메뉴 중 &lt;내정보관리&gt; 를 누르면 현재 거주중인 임대주택 정보를 조회할 수 있어요. 만약 이사를 계획한다면 미리미리 알아두는 게 좋겠죠? <br /><br />중앙난방이란&nbsp;무엇인가요? <br />중앙난방은&nbsp;말&nbsp;그대로&nbsp;건물&nbsp;안에&nbsp;설치된&nbsp;보일러실에서&nbsp;온수를&nbsp;공급받아&nbsp;실내&nbsp;온도를&nbsp;유지하는&nbsp;방식이에요.&nbsp;대부분&nbsp;고층아파트&nbsp;단지&nbsp;내부에&nbsp;위치한&nbsp;보일러실에서&nbsp;24시간&nbsp;일정한&nbsp;온도로&nbsp;물을&nbsp;데우고&nbsp;이를&nbsp;각&nbsp;세대별로&nbsp;분배해서&nbsp;보내는&nbsp;방식이죠.&nbsp;따라서&nbsp;따로&nbsp;가스보일러&nbsp;같은&nbsp;기기들을&nbsp;설치할&nbsp;필요가&nbsp;없어&nbsp;편리하지만&nbsp;열효율이&nbsp;낮다는&nbsp;단점이&nbsp;있어요.&nbsp;또한&nbsp;한&nbsp;번&nbsp;데워지면&nbsp;다시&nbsp;식는데&nbsp;오랜&nbsp;시간이&nbsp;걸리기&nbsp;때문에&nbsp;겨울철엔&nbsp;따뜻한데&nbsp;여름엔&nbsp;냉방이라는&nbsp;문제가&nbsp;발생하기도&nbsp;하죠. <br /><br />개별난방이란&nbsp;무엇인가요? <br />개별난방은&nbsp;주로&nbsp;도시가스를&nbsp;이용하며&nbsp;가정마다&nbsp;보일러를&nbsp;설치함으로써&nbsp;직접&nbsp;원하는&nbsp;대로&nbsp;조절하면서&nbsp;쓸&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;점이&nbsp;큰&nbsp;장점이에요.&nbsp;특히&nbsp;최근&nbsp;지어지는&nbsp;아파트들은&nbsp;거의&nbsp;다&nbsp;개별난방&nbsp;시스템을&nbsp;갖추고&nbsp;있죠.&nbsp;다만&nbsp;다른&nbsp;난방방식에&nbsp;비해&nbsp;초기&nbsp;설비비용이&nbsp;많이&nbsp;든다는&nbsp;단점이&nbsp;있지만&nbsp;그만큼&nbsp;연료비&nbsp;절감&nbsp;효과가&nbsp;크다는&nbsp;장점도&nbsp;가지고&nbsp;있어요. <br /><br />지역난방이란&nbsp;무엇인가요? <br />지역난방은&nbsp;열병합발전소로부터&nbsp;생산된&nbsp;고온의&nbsp;증기를&nbsp;배관망을&nbsp;통해&nbsp;수요처에&nbsp;일괄적으로&nbsp;공급하는&nbsp;방식이에요.&nbsp;즉,&nbsp;전기생산&nbsp;과정에서&nbsp;생기는&nbsp;폐열을&nbsp;회수하여&nbsp;활용한다는&nbsp;거죠.&nbsp;이러한&nbsp;특성&nbsp;덕분에&nbsp;에너지&nbsp;효율이&nbsp;높고&nbsp;대기오염물질&nbsp;배출이&nbsp;적어&nbsp;친환경적이랍니다.&nbsp;그러나&nbsp;발전소&nbsp;가동&nbsp;시&nbsp;소음&nbsp;및&nbsp;진동이&nbsp;발생하고&nbsp;높은&nbsp;건설비가&nbsp;소요된다는&nbsp;단점이&nbsp;있어요. <br /><br />오늘은&nbsp;다양한&nbsp;난방방식에&nbsp;대해&nbsp;알아보았어요.&nbsp;각각의&nbsp;장&middot;단점이&nbsp;명확하니&nbsp;나에게&nbsp;맞는&nbsp;난방방식을&nbsp;선택해야겠죠?&nbsp;추운&nbsp;겨울&nbsp;따뜻하게&nbsp;보내세요~</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/329 https://realproperty.tistory.com/329#entry329comment Tue, 6 Feb 2024 15:26:36 +0900 https://realproperty.tistory.com/328 <p data-ke-size="size16">지구단위계획구역이란&nbsp;도시관리계획&nbsp;중&nbsp;하나로,&nbsp;토지이용을&nbsp;합리화하고&nbsp;그&nbsp;기능을&nbsp;증진시키며&nbsp;미관을&nbsp;개선하고&nbsp;양호한&nbsp;환경을&nbsp;확보하며,&nbsp;당해&nbsp;지역을&nbsp;체계적&middot;계획적으로&nbsp;관리하기&nbsp;위하여&nbsp;수립하는&nbsp;도시관리계획을&nbsp;말해요.&nbsp;이&nbsp;구역에서는&nbsp;건축물의&nbsp;용도,&nbsp;건폐율,&nbsp;용적률,&nbsp;높이&nbsp;등과&nbsp;같은&nbsp;제한을&nbsp;완화하거나&nbsp;강화하여&nbsp;적용할&nbsp;수&nbsp;있답니다. <br /><br />지구단위계획구역&nbsp;내에서도&nbsp;특정용도지역에서만&nbsp;허용되는&nbsp;건축물이&nbsp;있나요? <br />네&nbsp;물론입니다.&nbsp;대표적으로&nbsp;제&nbsp;1종&nbsp;전용주거지역(단독주택&nbsp;중심),&nbsp;제&nbsp;2종&nbsp;전용주거지역(공동주택&nbsp;중심),&nbsp;제&nbsp;1종&nbsp;일반주거지역(저층&nbsp;주택&nbsp;중심),&nbsp;제&nbsp;2종&nbsp;일반주거지역(중층&nbsp;주택&nbsp;중심),&nbsp;제&nbsp;3종&nbsp;일반주거지역(중고층&nbsp;주택&nbsp;중심),&nbsp;준주거지역(상업기능&nbsp;및&nbsp;업무기능&nbsp;보완)&nbsp;에서만&nbsp;허용되는&nbsp;건축물들이&nbsp;존재한답니다. <br /><br />지구단위계획구역&nbsp;내에서의&nbsp;행위제한은&nbsp;어떻게&nbsp;되나요? <br />행위제한은&nbsp;크게&nbsp;4가지로&nbsp;분류되는데요,&nbsp;첫째로는&nbsp;기반시설부담구역&nbsp;안에서의&nbsp;행위제한&nbsp;둘째로는&nbsp;개발밀도관리구역&nbsp;안에서의&nbsp;행위제한&nbsp;셋째로는&nbsp;특별계획구역&nbsp;안에서의&nbsp;행위제한&nbsp;넷째로는&nbsp;기타사항으로서&nbsp;경관지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;방재지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;고도지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;보존지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;시설보호지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;취락지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;집단취락지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;녹지지역안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;주거개발진흥지구안에서의&nbsp;행위제한,&nbsp;복합용도개발가능지구안에서의&nbsp;행위제한&nbsp;입니다. <br /><br />지금까지&nbsp;지구단위계획구역지정시&nbsp;알아야될&nbsp;사항들을&nbsp;살펴보았는데요,&nbsp;앞으로는&nbsp;해당&nbsp;내용&nbsp;숙지하셔서&nbsp;부동산&nbsp;거래시에&nbsp;도움되시길&nbsp;바랄게요!&nbsp;이상&nbsp;지구단위계획구역&nbsp;지정,&nbsp;용도&nbsp;알아보기였습니다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://e-farm.kr/" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://e-farm.kr/</a></p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/328 https://realproperty.tistory.com/328#entry328comment Tue, 6 Feb 2024 15:24:20 +0900 https://realproperty.tistory.com/327 <p data-ke-size="size16">중개대상물&nbsp;확인설명서는&nbsp;공인중개사가&nbsp;거래당사자에게&nbsp;의무적으로&nbsp;교부해야하는&nbsp;서류입니다.&nbsp;이&nbsp;문서&nbsp;안에는&nbsp;여러가지&nbsp;정보들이&nbsp;들어있는데요,&nbsp;어떤것들이&nbsp;있는지&nbsp;알아볼까요? <br /><br />중개대상물&nbsp;확인설명서란&nbsp;무엇인가요? <br />중개대상물&nbsp;확인설명서는&nbsp;말&nbsp;그대로&nbsp;부동산&nbsp;계약시&nbsp;해당&nbsp;물건에&nbsp;대한&nbsp;설명과&nbsp;권리관계&nbsp;등을&nbsp;기재한&nbsp;문서입니다.&nbsp;매수인(임차인)에게는&nbsp;계약서&nbsp;다음으로&nbsp;중요한&nbsp;자료이기&nbsp;때문에&nbsp;꼼꼼하게&nbsp;살펴보아야&nbsp;합니다. <br /><br />중개대상물&nbsp;확인설명서&nbsp;어디서&nbsp;받을&nbsp;수&nbsp;있나요? <br />중개대상물&nbsp;확인설명서는&nbsp;인터넷등기소에서도&nbsp;발급받을&nbsp;수&nbsp;있고,&nbsp;직접&nbsp;방문해서&nbsp;받아볼&nbsp;수도&nbsp;있습니다.&nbsp;또한&nbsp;매매계약서나&nbsp;임대차계약서&nbsp;상에&nbsp;중개대상물&nbsp;확인설명서를&nbsp;첨부하도록&nbsp;되어있기&nbsp;때문에&nbsp;매도인과&nbsp;임대인에게도&nbsp;요청하면&nbsp;됩니다. <br /><br />중개대상물&nbsp;확인설명서&nbsp;항목&nbsp;중&nbsp;필수항목은&nbsp;무엇인가요? <br />중개대상물&nbsp;확인설명서&nbsp;첫&nbsp;페이지&nbsp;상단부분에서는&nbsp;대상물건의&nbsp;표시&nbsp;및&nbsp;현황이라는&nbsp;제목으로&nbsp;표제부/갑구/을구의&nbsp;내역들을&nbsp;살펴볼&nbsp;수&nbsp;있습니다.&nbsp;그리고&nbsp;두번째&nbsp;페이지부터는&nbsp;각&nbsp;항목별로&nbsp;자세하게&nbsp;나와있습니다. <br /><br />중개대상물&nbsp;확인설명서&nbsp;세부항목별&nbsp;체크리스트는&nbsp;어떻게&nbsp;구성되어있나요? <br />중개대상물&nbsp;확인설명서&nbsp;세번째&nbsp;페이지&nbsp;하단&nbsp;부분에는&nbsp;총&nbsp;9개의&nbsp;세부항목&nbsp;별로&nbsp;체크리스트가&nbsp;만들어져있어요.&nbsp;주로&nbsp;많이&nbsp;하는&nbsp;질문사항&nbsp;위주로&nbsp;만들어졌기&nbsp;때문에&nbsp;꼼꼼히&nbsp;읽어보고&nbsp;빠진&nbsp;사항이&nbsp;없는지&nbsp;확인하세요! <br /><br />공인중개사&nbsp;자격증&nbsp;취득&nbsp;후&nbsp;실무교육을&nbsp;받으면&nbsp;누구나&nbsp;다&nbsp;아는&nbsp;내용이지만&nbsp;막상&nbsp;내가&nbsp;고객이라면&nbsp;놓칠&nbsp;수&nbsp;있는&nbsp;부분이에요.&nbsp;특히&nbsp;처음&nbsp;개업하시는&nbsp;분들은&nbsp;더더욱&nbsp;그렇겠죠?&nbsp;사소한&nbsp;실수&nbsp;하나로&nbsp;큰&nbsp;손해를&nbsp;입을&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;항상&nbsp;주의하시고&nbsp;꼼꼼한&nbsp;일처리&nbsp;하시길&nbsp;바랄게요!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/327 https://realproperty.tistory.com/327#entry327comment Tue, 6 Feb 2024 15:21:57 +0900 https://realproperty.tistory.com/326 <p data-ke-size="size16">주택청약통장은&nbsp;누구나&nbsp;가입해야되는&nbsp;필수&nbsp;통장인것&nbsp;같아요.&nbsp;하지만&nbsp;청약&nbsp;당첨&nbsp;확률이&nbsp;로또&nbsp;수준이기&nbsp;때문에&nbsp;큰&nbsp;기대&nbsp;없이&nbsp;유지하시는&nbsp;분들이&nbsp;많은데요.&nbsp;그래서&nbsp;저는&nbsp;이번&nbsp;기회에&nbsp;주택청약통장을&nbsp;해지하려고&nbsp;합니다.&nbsp;여러분께&nbsp;제가&nbsp;알아본&nbsp;정보를&nbsp;공유드릴게요. <br /><br />주택청약통장&nbsp;해지는&nbsp;어떻게&nbsp;하나요? <br />먼저&nbsp;은행&nbsp;창구&nbsp;방문과&nbsp;인터넷뱅킹&nbsp;두&nbsp;가지&nbsp;방법이&nbsp;존재하는데요.&nbsp;먼저&nbsp;은행&nbsp;창구에서는&nbsp;신분증&nbsp;지참&nbsp;후&nbsp;해당&nbsp;은행&nbsp;영업점에&nbsp;방문하면&nbsp;됩니다.&nbsp;그리고&nbsp;인터넷뱅킹으로는&nbsp;공인인증서&nbsp;로그인&nbsp;후&nbsp;메뉴&nbsp;중&nbsp;'상품몰'&nbsp;-&gt;&nbsp;'부가서비스'&nbsp;-&gt;&nbsp;'주택청약종합저축해지'&nbsp;순으로&nbsp;진행하면&nbsp;된다고&nbsp;하네요. <br /><br />주택청약통장&nbsp;중도해지는&nbsp;불가능한가요? <br />네&nbsp;아쉽게도&nbsp;주택청약통장은&nbsp;중도해지가&nbsp;불가능하답니다.&nbsp;만약&nbsp;부득이하게&nbsp;해지&nbsp;해야한다면&nbsp;만기일을&nbsp;기다리거나&nbsp;다른&nbsp;계좌로&nbsp;이전해서&nbsp;계속&nbsp;납입&nbsp;하는&nbsp;방법밖에&nbsp;없어요. <br /><br />저는&nbsp;이제&nbsp;곧&nbsp;사회초년생이&nbsp;되기&nbsp;때문에&nbsp;지금&nbsp;당장&nbsp;쓸&nbsp;돈이&nbsp;많지&nbsp;않아요.&nbsp;그래서&nbsp;그동안&nbsp;열심히&nbsp;모은&nbsp;주택청약통장을&nbsp;해지하려구요.&nbsp;물론&nbsp;나중에&nbsp;다시&nbsp;만들면&nbsp;되지만&nbsp;그때쯤이면&nbsp;이미&nbsp;나이가&nbsp;들어서&nbsp;가점제로는&nbsp;힘들수도&nbsp;있으니&nbsp;미리미리&nbsp;준비해두려구요.&nbsp;모두에게&nbsp;도움이&nbsp;되었으면&nbsp;좋겠네요.&nbsp;그럼&nbsp;여기까지&nbsp;주택청약통장&nbsp;해지&nbsp;방법이었습니다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/326 https://realproperty.tistory.com/326#entry326comment Tue, 6 Feb 2024 15:19:08 +0900 https://realproperty.tistory.com/325 <p data-ke-size="size16">주택청약통장이란&nbsp;아파트&nbsp;분양시&nbsp;청약자격을&nbsp;얻기위해&nbsp;가입하는&nbsp;통장입니다.&nbsp;우리나라는&nbsp;부동산&nbsp;투기&nbsp;과열&nbsp;현상과&nbsp;높은&nbsp;집값&nbsp;등으로&nbsp;인해&nbsp;내집마련이&nbsp;점점&nbsp;어려워지고있어요.&nbsp;그래서&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;조금이라도&nbsp;저렴하게&nbsp;좋은집을&nbsp;마련하기&nbsp;위해&nbsp;주택청약통장을&nbsp;만들고&nbsp;있답니다.&nbsp;하지만&nbsp;아직까지도&nbsp;주택청약통장&nbsp;만드는&nbsp;방법을&nbsp;모르는&nbsp;분들이&nbsp;많아요.&nbsp;지금부터&nbsp;주택청약통장&nbsp;만드는&nbsp;방법을&nbsp;알려드릴게요. <br /><br />주택청약통장&nbsp;어떻게&nbsp;만드나요? <br />우선&nbsp;은행에&nbsp;방문해서&nbsp;주택청약종합저축&nbsp;상품을&nbsp;만들어달라고&nbsp;하면&nbsp;됩니다.&nbsp;이때&nbsp;신분증(주민등록증,&nbsp;운전면허증)&nbsp;과&nbsp;도장&nbsp;또는&nbsp;서명이&nbsp;필요하니&nbsp;챙겨가세요.&nbsp;참고로&nbsp;미성년자라면&nbsp;부모님께서&nbsp;대신&nbsp;해주셔야&nbsp;합니다.&nbsp;또한&nbsp;무주택&nbsp;세대주인지&nbsp;아닌지에&nbsp;따라서&nbsp;준비해야&nbsp;하는&nbsp;서류가&nbsp;다르니&nbsp;미리&nbsp;알아보고&nbsp;가시는걸&nbsp;추천드려요. <br /><br />제가&nbsp;가지고&nbsp;있는&nbsp;예금/적금&nbsp;계좌로도&nbsp;주택청약통장을&nbsp;만들&nbsp;수&nbsp;있나요? <br />네&nbsp;물론이죠!&nbsp;기존에&nbsp;보유하고&nbsp;있던&nbsp;예금/적금&nbsp;계좌에서도&nbsp;주택청약통장을&nbsp;만들&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;걱정말고&nbsp;은행에&nbsp;방문하세요.&nbsp;단,&nbsp;이&nbsp;경우에는&nbsp;해당&nbsp;금융기관에서만&nbsp;개설이&nbsp;가능하다는&nbsp;점&nbsp;잊지마세요~ <br /><br />저는&nbsp;이미&nbsp;주택청약통장이&nbsp;있는데&nbsp;새로&nbsp;만들어도&nbsp;되나요? <br />이미&nbsp;주택청약통장이&nbsp;있다면&nbsp;해지&nbsp;후&nbsp;신규가입&nbsp;해야합니다.&nbsp;다만&nbsp;2년&nbsp;이상&nbsp;유지했다면&nbsp;1순위&nbsp;자격이&nbsp;그대로&nbsp;유지되기&nbsp;때문에&nbsp;굳이&nbsp;해지할&nbsp;필요는&nbsp;없어요.&nbsp;만약&nbsp;현재&nbsp;납입횟수가&nbsp;24회&nbsp;미만이라면&nbsp;해지&nbsp;후&nbsp;다시&nbsp;만들어야&nbsp;하니&nbsp;주의하세요. <br /><br />내집마련이라는&nbsp;꿈&nbsp;누구나&nbsp;가지고&nbsp;있죠.&nbsp;이제&nbsp;막&nbsp;사회생활을&nbsp;시작했거나&nbsp;결혼을&nbsp;앞둔&nbsp;청년층에게&nbsp;더욱&nbsp;절실한&nbsp;목표라고&nbsp;생각해요.&nbsp;매달&nbsp;일정&nbsp;금액을&nbsp;꾸준히&nbsp;저축한다면&nbsp;언젠가는&nbsp;이룰&nbsp;수&nbsp;있겠죠?&nbsp;모두&nbsp;화이팅합시다!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/325 https://realproperty.tistory.com/325#entry325comment Tue, 6 Feb 2024 15:17:46 +0900 https://realproperty.tistory.com/324 <p data-ke-size="size16">주택청약이란&nbsp;아파트&nbsp;분양권을&nbsp;얻기&nbsp;위해&nbsp;가입하는&nbsp;통장입니다.&nbsp;최근&nbsp;부동산&nbsp;시장이&nbsp;과열되면서&nbsp;내집마련하기가&nbsp;하늘의&nbsp;별따기만큼&nbsp;어려워졌는데요.&nbsp;그래서&nbsp;많은&nbsp;사람들이&nbsp;주택청약통장을&nbsp;만들고&nbsp;있답니다.&nbsp;하지만&nbsp;막상&nbsp;주택청약을&nbsp;하려고하면&nbsp;어디서부터&nbsp;어떻게&nbsp;해야할지&nbsp;막막하신&nbsp;분들이&nbsp;많으실텐데요.&nbsp;그런분들을&nbsp;위해서&nbsp;준비했습니다.&nbsp;주택청약&nbsp;신청방법과&nbsp;주의사항&nbsp;등&nbsp;자세한&nbsp;내용을&nbsp;살펴보도록&nbsp;하겠습니다. <br /><br />주택청약&nbsp;1순위&nbsp;조건은&nbsp;뭔가요? <br />주택청약&nbsp;1순위&nbsp;조건은&nbsp;아래&nbsp;표와&nbsp;같습니다.&nbsp;투기과열지구&nbsp;및&nbsp;청약과열지역에서는&nbsp;2년&nbsp;이상&nbsp;납입해야하며,&nbsp;조정대상지역에서는&nbsp;24개월&nbsp;이상&nbsp;납입해야&nbsp;합니다.&nbsp;비규제지역이라면&nbsp;12개월&nbsp;이상&nbsp;납입하면&nbsp;됩니다.&nbsp;또한&nbsp;무주택&nbsp;세대주이거나&nbsp;혹은&nbsp;전용면적&nbsp;85m2&nbsp;이하의&nbsp;주택을&nbsp;1채&nbsp;소유한&nbsp;세대주인&nbsp;경우에만&nbsp;해당됩니다. <br /><br />주택청약&nbsp;당첨&nbsp;후&nbsp;계약금&nbsp;납부&nbsp;방법은? <br />보통&nbsp;신규분양아파트의&nbsp;경우&nbsp;10%~20%&nbsp;금액을&nbsp;계약금으로&nbsp;요구하는데요.&nbsp;이&nbsp;때&nbsp;현금이&nbsp;부족하다면&nbsp;신용대출&nbsp;또는&nbsp;마이너스통장을&nbsp;활용해서&nbsp;마련하거나&nbsp;중도금&nbsp;대출을&nbsp;받아서&nbsp;해결할&nbsp;수&nbsp;있습니다.&nbsp;단,&nbsp;입주시점에&nbsp;잔금처리시&nbsp;담보대출로&nbsp;전환하게&nbsp;되는데&nbsp;이때&nbsp;소득수준&nbsp;대비&nbsp;부채비율이&nbsp;높다면&nbsp;제한될&nbsp;수&nbsp;있으니&nbsp;참고하시기&nbsp;바랍니다. <br /><br />주택청약&nbsp;가점제&nbsp;계산방법은? <br />주택청약&nbsp;가점제란&nbsp;민영주택&nbsp;공급&nbsp;시&nbsp;일정&nbsp;비율(84점&nbsp;만점)을&nbsp;가점제로&nbsp;우선&nbsp;선정하는&nbsp;제도입니다.&nbsp;부양가족수&nbsp;35점,&nbsp;무주택기간&nbsp;32점,&nbsp;청약통장&nbsp;가입기간&nbsp;17점으로&nbsp;구성되어&nbsp;있으며&nbsp;점수가&nbsp;높을수록&nbsp;유리합니다.&nbsp;다만,&nbsp;동일&nbsp;순위내&nbsp;경쟁이&nbsp;발생한다면&nbsp;추첨제로&nbsp;진행되기&nbsp;때문에&nbsp;무조건&nbsp;높은&nbsp;점수라고&nbsp;해서&nbsp;좋은건&nbsp;아닙니다. <br /><br />오늘은&nbsp;주택청약&nbsp;신청방법과&nbsp;관련&nbsp;용어&nbsp;정리&nbsp;그리고&nbsp;유의사항까지&nbsp;살펴보았습니다.&nbsp;앞으로는&nbsp;어렵게&nbsp;혼자&nbsp;하지&nbsp;마시고&nbsp;전문가와&nbsp;함께&nbsp;쉽게&nbsp;해보세요!</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> <p data-ke-size="size16"><a href="https://homecodi.com" target="_blank" rel="noopener&nbsp;noreferrer">https://homecodi.com</a></p> <p data-ke-size="size16">&nbsp;</p> 부동산 정보글 블루스케치 https://realproperty.tistory.com/324 https://realproperty.tistory.com/324#entry324comment Tue, 6 Feb 2024 15:12:17 +0900