미분양 아파트 정보

주택청약통장 다들 가지고 계시죠? 저도 어릴때 부모님께서 만들어주셔서 아직까지도 매달 10만원씩 넣고있어요. 청약통장은 아파트 분양받을 때 필수인 통장이라 내집마련 계획이 있으신 분이라면 미리미리 준비해야되는 통장이에요. 최근 부동산 정책이 바뀌면서 새로 생긴 제도들이 많은데 이번 기회에 같이 알아볼게요. 민영주택과 국민주택 차이점이 뭔가요? 먼저 민영주택이란 민간건설사가 건설하는 주택을 말해요. 쉽게 말해서 브랜드 아파트라고 생각하면 이해하기 쉬울것 같아요. 그래서 같은 평수라도 조금 더 비싼편이고, 주변 인프라나 편의시설 등이 좋은 편이죠. 반면에 국민주택은 국가 또는 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주택을 말하는데 공공임대아파트처럼 저렴한 금액으로 공급되기 때문에 경쟁률이 높은 편입니다...

주택자금조달계획서는 부동산 거래 시 자금출처를 밝히는 서류입니다. 투기과열지구 내 9억원 초과 주택 구입시 의무적으로 제출해야 하는 서류이기도 합니다. 최근 집값 상승과 더불어 이 계획서 관련해서 논란이 많은데요, 어떤 내용인지 알아보겠습니다. 투기과열지구란 어디인가요? 투기과열지구는 말 그대로 과열된 지역이라는 뜻이에요. 서울 전역 25개구 및 경기도 과천, 성남 분당 등 전국 31곳이 지정되어있습니다. 정부에서는 시장 안정화를 위해 지속적으로 모니터링 하고 있다고 하네요. 9억원 이상 주택이란 무슨 뜻인가요? 보통 아파트 매매가격이 9억원 미만이면 해당되지 않는 경우가 많습니다. 하지만 예외인 경우도 있으니 꼼꼼히 살펴보셔야 해요. 예를 들어 분양권 같은 경우엔 입주 시점에 시세가 9억원 이하라도 중..

최근 부동산 시장 과열로 인해 정부에서는 투기과열지구 내 9억원 초과 주택 구입시 자금조달계획서 제출을 의무화했습니다. 하지만 아직까지도 많은 사람들이 이 부분에 대해 헷갈려 하고 있어서 이번 시간에는 주택자금조달계획서 작성방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 주택자금조달계획서는 어디다 내야하나요? 부동산 거래계약 신고서(매매) 양식 중 ‘신고 항목’ 란에 해당 내용을 기재하면 됩니다. 매수인 또는 매도인 모두 공인중개사에게 요청하거나 직접 관할 시·군·구청에 방문해서 신고해야 합니다. 만약 중개업자 없이 직거래했다면 계약 체결 후 60일 이내에 매매 대상 물건 소재지 관할 시·군·구청에 가서 직접 신고해야 합니다. 투기과열지구 및 조정대상지역이란? 투기과열지구는 서울 전역 25개구와 경기 과천, 성남..

주택임대사업자란 임대사업자가 자신이 소유한 주택을 임대 목적으로 제공하거나 타인의 주택을 임차하여 이를 다시 임대하는 사업자를 말해요. 즉, 집주인이 세입자에게 세를 주는 경우라면 모두 해당된다고 보시면 됩니다. 이러한 주택임대사업자에게는 다양한 혜택이 주어지는데요, 어떤 혜택들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 주택임대사업자 등록 조건은 어떻게 되나요? 가장 먼저 주택임대사업자 등록 조건입니다. 1) 전용면적 85m2 이하 2) 공시가격 6억원 이하(수도권 밖 3억원 이하) 의 두가지 조건을 충족해야 합니다. 만약 위의 조건을 충족한다면 다음과 같은 서류를 준비해서 관할 구청 또는 시청에 방문하셔서 직접 접수하시거나 렌트홈 홈페이지에서 온라인으로 신청하면 됩니다. 주택임대사업자 등록 시 세금혜택은 뭐가 ..

주상복합 아파트란 주거공간과 상업공간이 한 건물안에 같이 있는 형태의 건축물을 말해요. 우리나라에서는 주로 도심지 중심부에 위치하며 초고층 빌딩들이 많이 지어지고 있죠. 최근들어 많은 사람들이 선호하는 주거형태이기도 한데요, 과연 어떤 장단점이 있는지 알아볼까요? 주상복합 아파트라고 하면 무조건 좋은건가요? 주상복합 아파트하면 떠오르는 이미지는 고층빌딩+아파트 인데요, 이렇게 외관으로만 본다면 모든것이 완벽해보이지만 실상은 그렇지 않아요. 우선 높은 층수로 인해 엘리베이터 이용시간이 오래걸린다는 점이에요. 또한 주변에 유흥시설이 많아서 아이들을 키우는 가정이라면 조금 꺼려질수도 있겠죠? 그리고 층간소음 문제 역시 무시할 수 없어요. 아무래도 위 아래 옆 모두 다 소음에 취약하기 때문에 이 부분에서도 주의..

주상복합 아파트는 한 건물 안에 주거공간과 상업공간이 공존하는 형태의 건축물입니다. 우리나라에서는 2000년대 이후 본격적으로 공급되기 시작했는데요, 최근 부동산 시장에서도 인기가 높은 편이에요. 하지만 장점만큼 단점도 존재하는데요, 이번 포스팅에서는 주상복합 아파트의 장단점을 알아보겠습니다. 주상복합 아파트란 무엇인가요? 주상복합 아파트는 말 그대로 ‘주거’와 ‘상업’ 공간이 복합되어있는 아파트라고 보시면 됩니다. 주로 도심지에 위치하며 저층부에는 상가나 사무실 등 비주거시설이 있고 고층부에는 주거용도로 이용되는 경우가 많습니다. 주상복합 아파트의 장점은 무엇인가요? 먼저 주상복합 아파트의 장점으로는 편리한 생활환경을 꼽을 수 있습니다. 대부분 교통이 편리한 곳에 위치하다보니 출퇴근 시간 단축 및 대중..